سياسة
مجلس النواب
الخميس 21/أبريل/2022 - 11:26 ص
تقدم الدكتور أيمن محسب، عضو مجلس النواب ، بطلب مناقشة عامة إلى المستشار الدكتور حنفي جبالي، رئيس المجلس، بشأن تنشيط قطاع التمويل العقاري. قطاع التمويل العقاري وأشار محسب، إلى أن القيادة السياسية أخذت على عاتقها حل أزمة الإسكان في مصر، من خلال توفير وحدات تناسب جميع الفئات، بإجراءات ميسرة ومدد سداد طويلة تصل إلى 30 سنة، وكان آخرها مبادرة التمويل العقاري بفائدة 3%. ولفت عضو مجلس النواب ، إلى أن المبادرة حظيت بإقبال كبير من المواطنين، إلا أنه لم يتم قبول إلا أعداد بسيطة جدا من هذه الطلبات، بسبب صعوبة الشروط ومنها تسجيل الوحدة السكنية، وأن تكون كاملة التشطيب، وهو ما تسبب في حالة من الركود في قطاع التمويل العقاري. شركات التمويل العقاري تعرف على كيفية الحصول على تمويل عقاري بالسعودية - فيفو الإخباري. ولفت محسب، إلى توجيهات من الرئيس عبد الفتاح السيسي، للحكومة للدفع بقطاع التمويل العقاري، وهو ما يعني ضرورة تقديم تسهيلات أو تجاوز بعض الشروط، من أجل تشجيع المواطنين على الالتحاق بالمبادرة، مؤكدًا أهمية تفعيل شرط الضمانة البديلة في حال صعوبة تسجيل الوحدة السكنية، لزيادة عدد المستفيدين من المبادرة. زيادة الإقبال على عملية التمويل العقاري كما اقترح محسب، خفض رسوم التسجيل إلى مبلغ ثابت بدلًا من كونها نسبة من قيمة العقار، مما سيكون له أثر كبير في زيادة الإقبال على عملية التمويل العقاري.
طلب برلماني بخفض رسوم التسجيل بالتمويل العقاري إلى مبلغ ثابت
عند اختيار نظام تمويل عقاري في المملكة العربية السعودية هناك بعض الأشياء التي يجب وضعها في الاعتبار قبل اختيار نظام التمويل العقاري في المملكة العربية السعودية ، يجب على المستثمر العقاري مراعاة عدة عوامل مهمة ، من أهمها: بصرف النظر عن دراسة مدة القرض وقيمة الأقساط ، اختر أفضل طريقة لسداد أقساط التمويل. تحديد فترة السداد المناسبة لتلافي زيادة قيمة الأقساط أو زيادة قيمة الفائدة بالنسبة للمستثمر. بالإضافة إلى ذلك ، يجب أن يكون المستثمر على علم بجميع الرسوم المتكبدة أثناء معاملات الرهن العقاري. طلب برلماني بخفض رسوم التسجيل بالتمويل العقاري إلى مبلغ ثابت. التعرف على مواصفات التمويل العقاري في أكثر من شركة أو بنك أو صندوق استثماري حتى يتمكن المستثمر من اختيار العرض الأفضل بأقصر مدة وأكبر فائدة. كيفية يتم حساب تمويل العقارات في المملكة العربية السعودية يريد الكثير من الناس معرفة كيفية حساب تمويل العقارات، كما يتضح من الخطوات التالية: بادئ ذي بدء، يجب أن يكون الشخص على دراية كافية بجميع المعلومات المتعلقة بالممتلكات، بالإضافة إلى استحقاق القرض والربح. تحتاج أيضًا إلى معرفة نوع العقار، مثل عملية إنشاء الملكية الكاملة. عد إلى الصفحة الرئيسية حاسبة التمويل العقاري.
شركات التمويل العقاري تعرف على كيفية الحصول على تمويل عقاري بالسعودية - فيفو الإخباري
كما طالب باتخاذ خطوات واسعة لتسجيل الممتلكات، وألا تزيد مصاريف التسجيل عن المصاريف الإدارية اللازمة للتسجيل، خاصة بعد تعديلات قانون الشهر العقاري، وما تتضمنه من تيسيرات لإجراءات التسجيل العقاري، وأيضًا تقليص كمية البيانات والمستندات اللازمة للتسجيل.
علي كمال
نشر في:
الخميس 21 أبريل 2022 - 12:15 م
| آخر تحديث:
تقدم الدكتور أيمن محسب عضو مجلس النواب، بطلب مناقشة عامة إلى المستشار حنفي جبالي رئيس المجلس، بشأن تنشيط قطاع التمويل العقاري. وأشار "محسب"، إلى أن القيادة السياسية أخذت على عاتقها حل أزمة الإسكان في مصر، من خلال توفير وحدات تناسب جميع الفئات، بإجراءات ميسرة ومدد سداد طويلة تصل إلى 30 سنة، وكان آخرها مبادرة التمويل العقاري بفائدة 3%. ولفت عضو مجلس النواب، إلى أن المبادرة حظت بإقبال كبير من المواطنين إلا أنه لم يتم قبول إلا أعداد بسيطة جدا من هذه الطلبات، بسبب صعوبة الشروط ومنها تسجيل الوحدة السكنية، وأن تكون كاملة التشطيب، وهو ما تسبب في حالة من الركود في قطاع التمويل العقاري. وأشار "محسب"، إلى توجيهات من الرئيس عبد الفتاح السيسي رئيس الجمهورية، للحكومة للدفع بقطاع التمويل العقاري، وهو ما يعني ضرورة تقديم تسهيلات أو تجاوز بعض الشروط من أجل تشجيع المواطنين على الالتحاق بالمبادرة، مؤكدا على أهمية تفعيل شرط الضمانة البديلة في حال صعوبة تسجيل الوحدة السكنية، لزيادة عدد المستفيدين من المبادرة. واقترح "محسب"، خفض رسوم التسجيل إلى مبلغ ثابت بدلا من كونها نسبة من قيمة العقار مما سيكون له أثر كبير فى زيادة الإقبال على عملية التمويل العقاري.
[4]
الإحصائيات
في منتصف عام 2016، أصدرت وزارة الصحة السعودية إحصائيات تفيد بأن 40% من السعوديين الذكور يعانون من السمنة، بينما تعاني منها نحو 62% من السعوديات، وتحتل بذلك السعودية المرتبة الثالثة عالميًا في نسبة إصابة النساء بالسمنة، كما تظهر دراسة أجراها كرسي أبحاث السمنة بـ «جامعة الملك سعود » إصابة ثلاثة أرباع المجتمع السعودي بالسمنة بنسبة 70% للرجال و75% للنساء، وتوضح الإحصائيات أن أكثر من 80% من حالات مرض السكري من النوع الثاني في السعودية لها علاقة بالسمنة. ووفقًا لمنظمة الصحة العالمية، تعتبر السعودية واحدة من أكثر عشر دول في العالم إصابة بمعدلات السمنة، حيث يعاني حاليًا نحو 65% من البالغين في السعودية من الوزن الزائد، ويعاني 28% من السمنة، ويؤدي ذلك إلى إصابة هؤلاء في الغالب بأمراض مرتبطة بالوزن الزائد، مثل داء السكري من النوع الثاني، وارتفاع ضغط الدم، إضافة إلى الاضطراب العاطفي والقلق المصاحبين للسمنة. [6]
وأشارت صحيفة عكاظ عام 2018 إلى وجود أكثر من 3 ملايين طفل سعودي مصاب بمرض السمنة، وأن أكثر من 36% من سكان السعودية مصابون بمرض البدانة القاتلة. [3]
في ديسمبر 2018، أُعلن خلال "منتدى الرياض للسمنة" الذي أقيم بمدينة "سلطان بن عبد العزيز للخدمات الإنسانية" اقتراب نسبة السمنة في السعودية من 40%.
نسبة السمنة في السعودية 2021
ادى استمرار ارتفاع معدلات نسبة السمنة في المملكة و التي ارتبطت بالعديد من الامراض الخطيرة و الغير سارية، الى تخطيط وزارة الصحة لتنفيذ 10 مبادرات وضعتها ضمن الاستراتيجية الصحية، التي لا تزال تعمل عليها لبرنامج التحول الوطني 2020 الهادف لتحقيق التنمية الاقتصادية و الاجتماعية و البشرية و التنظيمية و الادارية، ابرزها خفض معدلات السمنة و تعزيز مستوى الصحة العامة لتصبح المملكة من ضمن الدول العشرين الاكثر تقدما. الاحصاءات الصادرة
اوضحت اخصائي التوعية الصحية، بسمة عبدالله قاضي، ان الاحصاءات الصادرة من منظمة الصحة العالمية، توضح ان معدلات انتشار السمنة في دول مجلس التعاون الخليجي تعد الاعلى على مستوى العالم، و تبلغ نسبتها في المملكة العربية السعودية 28. 7%، مقابل 30. 7% لزيادة الوزن بالفئة العمرية فوق 15 عاما من الرجال و النساء وفقا لنتائج المسح الوطني للمعلومات الصحية عام 2013، بينما تبلغ نسبة السمنة 9. 3% لدى الاطفال في عمر المدرسة، و6% لدى الاطفال في الفئة العمرية ما قبل المدرسة. السمنة في السعودية
اشارت قاضي، الى ان التغير السريع في النظام الغذائي و قلة النشاط البدني و نمط المعيشة تسبب في زيادة في عدد المصابين بالسمنة و زيادة الوزن في المملكة العربية السعودية، و نوهت الى ان ارتفاع نسبة السمنة في المملكة ارتبط بالعديد من الامراض غير السارية مثل امراض السكري و القلب و الضغط و التهاب المفاصل و امراض السرطان و العديد من الامراض الاخرى.
هذا ويحسب مؤشر كتلة الجسم (BMI) من خلال المعادلة التالية:
مؤشر كتلة الجسم= الوزن (كغم)\ الطول (بالمتر)2