أعلنت شركة مسقط المالية السعودية الانتهاء من الطرح العام الأولي لصندوق «المشاعر ريت»، الذي يستثمر في عقارات في كل من مدينتي مكة المكرمة والمدينة المنورة بنسبه تغطية وصلت الى 100%. الجدير بالذكر إن صندوق المشاعر ريت هو صندوق استثمار عقاري مقفل متداول متوافق مع ضوابط الشريعة الإسلامية. ويعمل الصندوق وفقاً للائحة صناديق الاستثمار العقاري والتعليمات الخاصة بصناديق الاستثمار العقارية المتداولة الصادرة عن هيئة السوق المالية. حيث يبلغ الحجم الإجمالي للصندوق يبلغ 572. 4 مليون ريال سعودي (152. 6 مليون دولار)، حيث سيتم إدراج الصندوق في " السوق المالية " وسيتم التداول في وحداته بما يتماشى مع الأنظمة واللوائح المعمول بها في "تداول". تداول المشاعر ريت يوزع 40 مليون. وتكون مدة الصندوق (99) عاماً من تاريخ الإدراج. وأوضح خليفة الحاتمي، الرئيس التنفيذي لشركة «مسقط المالية» إن الهدف الرئيسي للصندوق هو توفير دخل جاري للمستثمرين من خلال الاستثمار في أصول عقارية مدرة للدخل متواجدة في المملكة العربية السعودية وبالتحديد مدينتي مكة المكرمة والمدينة المنورة. حيث يعتزم الأستحواذ على ثلاثة أبراج فندقية مؤجر في مدينة مكة المكرمة بعائد أيجار سنوي يبلغ 6.
- تداول المشاعر ريت تداول
- تداول المشاعر ريت وحدات اضافية
- تداول المشاعر ريت السعودية
- المشاعر ريت تداول
- تداول المشاعر ريت يوزع 40 مليون
- امر اخلاء الجزء الثاني الحلقه 5.0
- مسلسل امر اخلاء الجزء الثاني الحلقه 5
- امر اخلاء الجزء الثاني الحلقه 5 كامله
تداول المشاعر ريت تداول
سجل صندوق «المشاعر ريت» ، خلال جلسة اليوم الخميس ، أعلى سعر له منذ الإدراج في يناير 2018 ، عند 10. 86 ريال مرتفعاً أسعارًا 53. 62٪ في 52 أسبوعا. وأظهر رصد أعدته «صناديق» ، الصندوق ، المُدار من قبل الصفحة المالية ، أغلق بنهاية اليوم عند سعر 10. 60 ريال مرتفعاً بنسبة 4. تداول المشاعر ريت ارقام. 74٪. وحقق الصندوق تداولات بلغت قيمتها 103 ملايين ريال بعد تداول 9. 8 ملايين وحدة من خلال 5498 صفقة. والسعر يعد الأعلى خلال الجلسة وليس سعر الاغلاق في السوق. هيئة استثمار عقاري قابلة للتداول مع ضوابط الشريعة الإسلامية ، وتم تشغيل الأنظمة واللوائح المعمول بها في المملكة ويخضع للوائح وتعليمات هيئة السوق المالية ، بعد ترخصيه منها برأسمال 572. 4 مليون ريال سعودي. ويدير الصندوق شركة مسقط المالية ، وهي شركة مساهمة سعودية مقفلة.
تداول المشاعر ريت وحدات اضافية
2260 الصحراء (2019-05-20)
8220 وقاية (2017-05-30)
6080 بيشة الزراعية (2017-05-18)
8090 سند (2017-05-11)
1310 المعجل (2017-05-07)
7050 الشركة السعودية للاتصالات المتكاملة (2015-03-12)
6030 حائل الزراعية (2009-10-17)
الشركات بتسميات سابقة
مجموعة السريع التجارية الصناعية
السعودية للنقل والاستثمار
الأحساء للتنمية
القصيم الزراعية
الشرقية الزراعية
الصمعاني
البنك الأهلي التجاري
بوابة السعودية
بوابة شركات
هذه بذرة مقالة عن شركة سعودية بحاجة للتوسيع. شارك في تحريرها.
تداول المشاعر ريت السعودية
العقارات التي سيتم الاستحواذ عليها لصالح الصندوق
الإسم
المنطقة
قيمة الشراء
(مليون ريال)
العائد الإجمالي على العقار (مليون ريال)
مساحة الأرض (م²)
العقار 1: برج إسكان 4
حي العزيزية بمدينة مكة المكرمة
190. 0
لم يتم تشغيل أو تأجير برج إسكان 4 الفندقي منذ إنشاءه
1288
العقار 2: برج إسكان 5
حي الششة بمدينة مكة المكرمة
182. 4
18. 7
1395
العقار 3: برج إسكان 6
حي العزيزية الشمالية ـ شارع المسجد الحرام بمدينة مكة المكرم
200. 0
1458
العوائد الإجمالية المستهدفة للصندوق:
ويمثل دفعة الإيجار السنوية مقسومة على حجم الصندوق حسبما هو مذكور في عقد الإيجار وذلك للسنوات اﻟ15 التالية، كما هو موضح في الجدول التالي:
العوائد الإجمالية المستهدفة للصندوق
السنة
العوائد الإيجارية
الإجمالية (مليون ريال)
العائد الإجمالي المستهدف
العائد الصافي المستهدف
2018
38. 6
6. 8%
5. 3%
2019
2020
2021
2022
39. 9
7. 0%
5. 5%
2023
42. 5
7. 4%
6. 0%
2024
2025
2026
2027
43. 7%
6. 2%
2028
46. 8
8. 2%
6. 7%
2029
2030
2031
2032
48. 2
8. 4%
المتوسط
42. تداول المشاعر ريت وحدات اضافية. 5%
6. 0%
المشاعر ريت تداول
العقارات التي سيتم الاستحواذ عليها لصالح الصندوق
الإسم
المنطقة
قيمة الشراء
(مليون ريال)
العائد الإجمالي على العقار (مليون ريال)
مساحة الأرض (م²)
العقار 1: برج إسكان 4
حي العزيزية بمدينة مكة المكرمة
190. 0
لم يتم تشغيل أو تأجير برج إسكان 4 الفندقي منذ إنشاءه
1288
العقار 2: برج إسكان 5
حي الششة بمدينة مكة المكرمة
182. 4
18. 7
1395
العقار 3: برج إسكان 6
حي العزيزية الشمالية ـ شارع المسجد الحرام بمدينة مكة المكرم
200. 0
1458
العوائد الإجمالية المستهدفة للصندوق:
ويمثل دفعة الإيجار السنوية مقسومة على حجم الصندوق حسبما هو مذكور في عقد الإيجار وذلك للسنوات اﻟ15 التالية، كما هو موضح في الجدول التالي:
العوائد الإجمالية المستهدفة للصندوق
السنة
العوائد الإيجارية
الإجمالية (مليون ريال)
العائد الإجمالي المستهدف
العائد الصافي المستهدف
2018
35. 49
6. 20%
3. 68%
2019
4. 73%
2020
2021
2022
36. 63
6. 40%
4. 93%
2023
39. 04
6. 82%
5. 35%
2024
2025
2026
2027
40. 29
7. 04%
5. 57%
2028
42. 94
7. 50%
6. 03%
2029
2030
2031
2032
44. 32
7. 74%
6. أصول صندوق المشاعر ريت تنخفض بـ76.6 مليون ريال بنهاية 2020. 27%
المتوسط
39. 41
6. 88%
5. 35%
تداول المشاعر ريت يوزع 40 مليون
حجم الصندوق
572. 4 مليون ريال
رسوم الاشتراك
2% من قيمة مبلغ اشتراك كل مستثمر، تُدفع عند التقدم لشراء الوحدات خلال فترة الطرح، وتُخصم بعد تخصيص الوحدات
أتعاب الإدارة
يستحق مدير الصندوق أتعاب إدارة بنسبة 1% سنوياً من صافي قيمة الأصول، تُدفع بشكل ربع سنوي، وتحسب أتعاب الإدارة على أساس يومي خلال مدة الصندوق وتُسدد في نهاية كل ربع سنة من صافي قيمة أصول الصندوق
التمويل
يجوز لمدير الصندوق نيابة عن الصندوق الحصول على تمويل متوافق مع ضوابط الشريعة الإسلامية، ولا تتعدى نسبة التمويل المتحصل عليه عن 50% من إجمالي قيمة أصول الصندوق
الحد الأدنى للاشتراك
10 آلاف ريال
الحد الأعلى للاشتراك
28.
ريم مصطفى:
قد لايعتبر البعض ريم مصطفى من نجوم الصف الثاني، لكن مع هذا فإنها امتلكت المهارة الكافية لشد الإنتباه إلى إداء مختلف عن معظم اداءاتها خلال الأعوام السابقة، خصوصاً في مسلسل "سوتس بالعربي". تكسرمصطفى معتادها السابق، هي تحاول أن تؤدي شخصيةً كاميليا أشرف الـ"قاسية/محببة/لطيفة" والتي لديها عمق في الوقت عينه. امر اخلاء الجزء الثاني الحلقه 5.0. هذا الإداء وهذه الشخصية جعلا ريم تستحق الإشارة بإداءها، فضلاً عن متابعة الجمهور لها حتى ولو أطلّت لثوانٍ على الشاشة. أحمد بدير: يثبت الممثل القدير بان "الكبير" كبير أو كما يقول المصريون "الدهن في العتاقي". إنه موهوبٌ بالفطرة، وسواء أدى دور المشير الراحل طنطاوي في مسلسل "الإختيار: القرار"(كتابة هاني سرحان وإخراج بيتر ميمي) أو العم جابر أبو الهنا في "راجعين يا هوى"(كتابة أسامة أنور عكاشة وسيناريو محمدعبدالمالك) فإنه يشكل بيضة قبانٍ مهمة ومميزة، ويضيف الكثير إلى أي مشهد يشارك به. إنه بمثابة الهدوء الذي يحتاجه أي مسلسل. نادين تحسين بيك: متى حلت نادين تحسين بيك يشعر المشاهد بأنه يرغب بالمتابعة، شخصيتها المحبة، ووجودها اللطيف الخفيف على الشاشة، مع ابتسامتها المتسعة يجعلانها من أقرب الممثلات إلى قلوب المشاهدين.
امر اخلاء الجزء الثاني الحلقه 5.0
وتقع كنيسة الفرما فى الجزء الشمالى من المدينة والتي كشفت عنها حفائر منطقة جنوب سيناء للآثار الإسلامية والقبطية عام 1985 حيث تم كشف بناء يتكون من وحدتين معماريتين مختلفتين فى التصميم ولكنهما مرتبطتين ببعضهما البعض والمبنى كله يشكّل وحدة معمارية متكاملة لكنيسة، علاوة على المعمودية بالجهة الشمالية الغربية خارج المبنى الغربى وهى عبارة عن بناء من الطوب الأحمر على شكل صليب متساوى الأضلاع داخل دائرة قطرها 4. 70م كانت جدرانها مكسوة بالرخام من الخارج تتضح بقاياه فى جوانب الحوض وكانت أرضيتها مبلطة بالفسيفساء للعثور على عدد كبير من قطع الفسيفساء الرخامية والحجرية بألوان مختلفة فى نفس المكان. ويطلق اليونان على المعمدانية فوتوستيريون من الاسم فوتيسما وتعنى تنويروالمقصود به المكان الذى يثقّف فيه الشخص أو ينّور والمعمدانية تبنى كحمام فيه يولد الشخص مرة أخرى بالماء والروح ، كما تسمى باليونانية كوليمفثرا وتعنى حوض أو جرن المعمودية. بالبلدي: المداح الجزء الثاني الحلقه 26. وتابع الدكتور ريحان: "في طريق الفرما سار عمرو بن العاص رضى الله عنه لفتح مصر سنة 19هـ ، 640م، فنزل العريش ثم أتى الفرما وبها قوم مستعدون للقتال فحاربهم وهزمهم وحوى عسكرهم ومضى إلى الفسطاط، والفرما كان حصنًا على ضفة البحر يحل إليه ماء النيل بالمراكب من تنيس ويخزن أهله ماء المطر فى الجباب وكان بعض أهله مسيحيون وبعضهم من العرب وبنى بها الخليفة المتوكل على الله حصنًا على البحر تولى بناؤه عنبسة بن اسحق أمير مصر فى سنة 239هـ ، 853م عندما بنى حصن دمياط وحصن تنيس".
مسلسل امر اخلاء الجزء الثاني الحلقه 5
الجزائري ولو كانت مشاهدها قليلة إلا أنها تترك أثراً كبيراً في المشاهد، هي بالتأكيد ليست من نجوم الصف الثاني، لكن النص المكتوب حجّم من دورها. هشام اسماعيل: يمكن الحديث مطوّلا حول موهبته، والذي يؤدي دور "فزّاع" في "الكبير أوي"(كتابة مصطفى صقر وإخراج أحمدالجندي) ويكررها في هذا الجزء. لاريب أن إطلالات الممثل الموهوب على الشاشة قصيرة، مقارنةً مع غيره، إلا أنه فعلياً يمتلك الشاشة ما أن يظهر. مسلسل امر اخلاء الجزء الثاني الحلقه 5. إنه حتى في لحظاتٍ ما يسحب البساط من تحت أحمد مكي شخصياً، وهو أمرٌ لا يستطيع كثيرون القول أنهم يقدرون عليه. شخصية "فزّاع" وبنيتها التي أضاف عليها اسماعيل الكثير منه، جعلتها محببة، مقبولة، وإن ظلت على براءتها المدهشة. سماء ابراهيم: الممثلة التي يحشرها المخرجون عادةً في أدوار الشر تبهر المتابعين بمقدرتها على أداء الكوميديا أيضاً كما حدث معها في " "، حينما أدّت دور الكبيرة فحت وخصوصاً "إيفيهها" الخاص: "إنت مش مزبوط يا واد". تمتلك سماء سهولة في الإداء، وملامح مباشرة، لربما هذا ما حشرها في البدايات في أدوارٍ معينة، لكنها سرعان ما كسرت هذا الحاجز حينما أدت دور "حياة" الخائفة على إبنها في "مشوار"(تأليف محمد فريد وإخراج محمد ياسين).
امر اخلاء الجزء الثاني الحلقه 5 كامله
belbalady: نادية
الجندي
تكشف
كيف
استمرت
علاقتها
بمحمد
مختار
بعد
الطلاق:
"لم
يكن
مجرد
زوج"
belbalady كشفت الفنانة نادية الجندي، عدة أسرار عن حياتها الفنية والشخصية وعلاقتها بطليقها المنتج محمد مختار وغيرها. وقالت "الجندي" خلال لقائها في الجزء الثاني من برنامج "كلام الناس" المذاع على قناة mbc مصر، إنه بالنسبة لها لم يكن مجرد زوج فقط، بل كان صديقها ورفيق رحلتها، وقدما سويًا عشرات الأعمال الفنية، مشيرة إلى انهما شهدا عدة لحظات نجاح وصعود وهبوط وتحدي وبينهما قصة كبيرة وسنوات طويلة، وأضافت إنه ليس من السهل أن تذهب كل هذه الأشياء والسنوات بعد الطلاق، لذلك استمرت علاقتهما بعد الطلاق وإلى الآن، وكشفت إنها عملت معه في عدة أعمال رغم طلاقهما. وأكدت إنها انفصلت عن محمد مختار في هدوء لذلك علاقتهما استمرت بعد الطلاق، وأضافت أن الناس لا يعرفون أنهما قدما عدة أعمال بعد الطلاق، لأنهما لم يعلنا خبر طلاقهما في تلك الفترة، وأشارت إلى انهما لم يعلنا الخبر حتى لا يخوض الناس في حياتهما الشخصية وأسباب طلاقهما ويؤثر ذلك على نجاحهما وأعمالها، وحتى لا يهتم الناس بهذه الأمور بدلاً من أعمالهما. بالبلدي: عبدالرحمن جاسم يكتب عن نجوم الصف الثاني.. رغم قلة مشاهدهم فهم محببون. إخلاء مسؤولية إن موقع بالبلدي يعمل بطريقة آلية دون تدخل بشري،ولذلك فإن جميع المقالات والاخبار والتعليقات المنشوره في الموقع مسؤولية أصحابها وإداره الموقع لا تتحمل أي مسؤولية أدبية او قانونية عن محتوى الموقع.
"جميع الحقوق محفوظة لأصحابها"
المصدر:" وشوشة "
السابق
بالبلدي: طوني
خليفة
يكشف
سبب
توقف
تجربته
الإعلامية
في
مصر
التالى
بالبلدي: نساء العالمين.. "سمية بنت الخياط" أول شهيدة في الإسلام