وأضاف: تمكن القطاع العقاري منذ إصدار قانونِ تنظيمِ التسجيلِ العقاري، عام 1972، والذي أنشئ بموجبهِ مكتبُ التسجيلِ العقاري، من كسبِ ثقة ِالمستثمرين على امتدادِ الأعوام ِالماضية، نظراً لتطورِ الأطرِ القانونيةِ المنظمة، ومنظومةِ التشريعات التي أسهمت في خلق بيئةٍ خصبة ٍللاستثمارِ العقاري، تضمنُ حقوقَ الجميعِ بلا استثناء، الأمرُ الذي كان له نتائجُ ايجابيةً على النموِ الاقتصادي بشكل عام، وزيادةِ الناتجِ المحلي الإجمالي. وأكد الشيخ سلطان بن أحمد، ان القطاع العقاري في الشارقة يتميزُ بقوته ومتانته، وقدرتهِ على تجاوزِ الصعابِ والأزمات، لافتاً إلى أنه كان الأقلَ تأثراً بالأزمةِ الاقتصاديةِ العالمية، عندما حافظ على التوازنِ المطلوبِ بين العرضِ والطلب، ما أظهرَ بشكلٍ واضح ثقةَ المستثمرِ في الشارقةِ وقطاعِها العقاري. وأشار إلى أن ما تتميز به الشارقة من موقع استراتيجي وطبيعتها الجغرافية، انعكس
إيجاباً على التطوراتِ المتلاحقة التي شهدتها السوقُ العقاريةُ في إمارة الشارقة، وتنامي منظومتها الاقتصاديةِ بشكل عام، وأفرزت مؤخراً إطلاق العديدِ من المشاريعِ العقارية والسياحيةِ الكبرى الأولى من نوعها التي رافقها استحداثُ التشريعات التي تتوافقُ مع القفزاتِ النوعيةِ لسوق الشارقة العقارية.
مركز «التحكيم العقاري» يصدر أول أحكامه النهائية
وتابع: لقد أعطى المشرعُ في إمارةِ الشارقة لغير المواطنين والخليجيين حقَ الانتفاع لمدةٍ تصل إلى مئة سنة مع إمكانيةِ توريثِ هذا الحقِ ورهنهِ وتداوله، وكذلك تداولِ الوحداتِ العقاريةِ الواقعةِ ضمن مشاريع عقاريةِ معدةِ للفرز، بالإضافةِ إلى تنظيمِ مهنةِ الوسطاءِ العقاريين، ما انعكس على اقبالٍ غيرِ مسبوق ٍعلى الاستثمارِ العقاري في إمارة الشارقة. وأوضح أنه على الرغم من محدودية المنازعات العقارية في الشارقة، إلا أن ذلك لم يلغ فكرة وأهمية دعمِ النظامِ القانوني بتوفير الخيارات القضائية وإيجاد ِالطرقَ والوسائلَ التي من شأنها حلُ أي نزاعات وفقَ إجراءاتٍ سريعة تتسمُ بالسريةِ وانخفاضِ التكلفة من خلالِ أنظمِة التحكيمِ المرن الذي يسهلُ عملَ المستثمرين، وباتَ من الوسائلِ الأصيلة في العديدِ من دولِ العالم وكبرى شركاته. وأكد أن التشريعات والقوانين ساهمت بشكل كبيرٍ في جذبِ المستثمرين على الصعيدين الداخليِّ والخارجي، وأن دورُ التحكيمِ مهمٌ جدا لتسريعِ البتِ في الحكمِ في المنازعاتِ العقارية، ما يصبُ في صالحِ القطاعِ العقاري بشكلٍ عام. ومن جانبه، قال رئيس اللجنة التنفيذية لمركز الشارقة للتحكيم التجاري الدولي، سعادة الأستاذ عبد الله دعيفس: "وضع مركز الشارقة للتحكيم التجاري الدولي خلال العام الجاري استراتيجية توعوية، تهدف إلى تعريف الجمهور بدور وأهمية التحكيم ضمن مختلف القطاعات الاقتصادية والتجارية، والتي جاءت ضمن خطته العامة المعتمدة من قبل غرفة تجارة وصناعة الشارقة، الرامية إلى إحداث نقلة نوعية للمركز على مختلف الأصعدة، متضمنة الهوية المؤسسية ودعم وتعزيز الخدمات المقدمة بأساليب ومعايير عالمية حديثة ومتطورة، إلى جانب الانتقال إلى موقعه ومكاتبه الجديدة".
أبنية – الرياض
أصدر المركز السعودي للتحكيم العقاري التابع للهيئة العامة للعقار، أول أحكامه النهائية في النزاعات العقاريّة المحالة إليه، وذلك بعد السماع لأطراف النزاع العقاري، وإتاحة الترافع حسب الأنظمة والتشريعات، وبعد إقفال باب المرافعات. وأكد المشرف العام على المركز السعودي للتحكيم العقاري طارق بن علي الحفظي، وفقا لما نشرته وكالة الانباء السعودية "واس" أن حوكمة أنظمة المركز، وأتمتة تعاملاته، أسهمت في سرعة إصدار الحكم؛ حيث تم الفصل في النزاع العقاري وإصداره في مدة لم تتجاوز (3) أسابيع. وأفاد بأن المركز الذي يُعد أول مركز مرخص من اللجنة الدائمة لمراكز التحكيم السعودية، يعمل ضمن منظومة متكاملة بها العديد من الجهات الحكومية وغير الحكومية التي تتصل بالتعاملات العقارية؛ مثل وزارة الإسكان ووزارة العدل وغيرهما، مما يجعل المركز وجهة للنزاعات العقارية المتعلقة بجميع فئات المتعاملين في القطاع العقاري، بهدف حفظ الحقوق، ورفع الثقة بالقطاع العقاري، وخدمة المستفيدين، والحفاظ على استدامته، ورفع كفاءة أدائه. وأوضح الحفظي أن المركز السعودي للتحكيم العقاري يختص حاليًا بالفصل في المنازعات المتعلقة بالأنشطة العقارية – القضايا الناشئة من عقود الإيجار الموحدة وبين أعضاء جمعيات الملاك – التي تنشأ داخل أراضي المملكة، سواء كانت بين أشخاص طبيعيين أو معنويين، إذا اتفق الطرفان كتابة ذلك في العقد الذي يربط بينهما أو في اتفاق لاحق له على التحكيم في إطار هذا المركز، وسيتوسع المركز في اختصاصاته مستقبلًا ليشمل جميع الأنشطة العقارية بحسب الخطة الاستراتيجية للمركز.
الولادة القيصرية هي عملية جراحية تخضع لها السيدة الحامل، من أجل استخراج الجنين من الرحم إما برغبة الأم في هذه العملية، أو أن الطبيب المعالج قد رأى خطورة الولادة الطبيعية على صحة الأم أو الجنين أو كليهما معًا، وبعد عملية استخراج الجنين من الرحم يقوم الطبيب بخياطة الرحم والبطن، والأم في هذه العملية تكون في حاجة إلى عملية تخدير نصفي وقد يتم التخدير الكلي أو التخدير فوق الجافية.
فوائد الولادة القيصرية بألأحساء بعيون اهلها
ويمكن الاستعانة بمتخصصات في التوليد، وإجراء العملية برمتها في المنزل في حالة كانت مؤشرات الطفل جيدة في آخر متابعاته. لكن في حالة الولادة القيصرية، يكون من الصعوبة بمكان تواجد الزوج داخل غرفة العمليات. 8. أوفر للجيب
وهذه نقطة حيوية للغاية في الزمن الحالي، خاصة مع تفاقم أسعار الخدمات الطبية حول العالم. الولادة الطبيعية في أغلب الحالات قد لا تزيد مجمل تكلفتها المادية – في حالة عدم حدوث مضاعفات لأي منهما – عن ربع تكلفة الولادة القيصرية. في الولايات المتحدة الأمريكية مثلًا يبلغ متوسط تكلفة الولادة الطبيعية ما بين ألفين إلى 4 آلاف دولار بالمنزل، وضعفها بالمستشفى، وتزيد قليلاً في حالة الولادة بدون ألم، أما الولادة القيصرية فقد تصل إلى حوالي 20 ألف دولار. محمد صلاح قاسم إنساني الهم مسلم الهوية عربي الهوى، طبيب بشري في تخصص أمراض القلب والأوعية الدمو…
الأكثر تفاعلاً
فوائد الولادة القيصرية آمنة مقارنة مع
كلما زاد عدد الولادات القيصرية لديك، زادت مخاطر إصابتك بانزياح المشيمة والحالة التي تصبح فيها المشيمة ملتصقة بشكل غير طبيعي بجدار الرحم وأخيرًا، إليك أيضًا تجهيزات قبل الولادة القيصرية بالتفصيل.
اليوم أصبح لاغنى عن الأجهزة الإلكترونية المختلفة في حياتنا، سواء كانت أجهزة اللاب توب أو الهاتف المحمول أو الأجهزة اللوحية الإلكترونية وغيرها، وغالباً ما نجد صعوبة في الاستغناء عن أي منها بشكل دائم، ولكن يختلف الأمر حال وجود حمل؛ حفاظاً على حملها وعلى تأثير أشعة الجوال-تحديداً- على جنينها، مع لزوم اتباع بعض النصائح التي تكفل استخداماً آمناً لهذه الأجهزة. تقريرنا اليوم عن تأثير الجوال على الحامل والجنين، مع عرض لبعض الإرشادات. اللقاء مع خبير التكنولوجيا الدكتور خالد فرجون. تأثير الجوال على الجنين
يسبب اضطراب نقص الانتباه للجنين عندما يكبر
تشير بعض الدراسات إلى أن الإشعاعات الناتجة من الجوال تؤثر على تكوين مخ الجنين وتزيد من الكهرباء به، وتقلل من سعة تكوين المعلومات والذاكرة به، وذلك إذا تم استخدام الحامل له بكثرة، مما يزيد من مخاطر الاضطرابات السلوكية مستقبلاً. ورغم أن الموجات الصادرة من الجوال أو التلفزيون أو اللاب توب والأجهزة اللوحية بصفة عامة، تُعد موجات كهرومغناطيسية لا تؤذي الجنين؛ لأنها الأقل خطراً بين الموجات.. ولكن وجب الحرص. كما أن تعرّض الحامل لأشعة الجوال لفترة طويلة يسبب اضطراب نقص الانتباه، مع فرط النشاط والحركة عند الأطفال مستقبلاً، وهو اضطراب في النمو يرتبط بعلم الأمراض العصبية، ويؤثر على منطقة الدماغ نفسها، كما يؤثر على ذاكرة الطفل ويقلل منها.