قال طارق الحفظي رئيس الهيئة العامة للعقار، إن الهيئة تعاونت مع خمس جهات حكومية لإطلاق منصة المؤشرات العقارية، التي تشمل 79 مؤشرا، لتسهل للمستفيد الاطلاع على معلومات المواقع العقارية في المدينة التي يرغب في السكن فيها، لافتا إلى أن العرض والطلب هما من يحدد أسعار العقار. وأضاف الحفظي، على هامش مؤتمر ومعرض آفاق مستقبل القطاع العقاري المقام في مدينة الرياض، أمس، أن المؤشرات تضم معلومات لنحو عشرة أعوام ماضية، تشمل المدن الرئيسة، ويمكن الاطلاع على الأسعار أيضا. وبين أن من بين الجهات التي تعاونت معها الهيئة، وزارات العدل، "الشؤون البلدية والقروية"، و"الزراعة" وجهات أخرى، وبناء عليها تعمل الهيئة على جمع المعلومات من هذه الجهات ومن ثم العمل على تنقيح المعلومات لإدراجها في المؤشر العقاري، لتزويد المستفيد والمطور العقاري بمعرفة المعلومات التي يبحث عنها في المدينة التي يرغب في شراء العقار منها. منصة المؤشرات العقارية ترفع الشفافية وثقة المستثمرين. وأشار إلى موافقة مجلس الشورى على التسجيل العيني للعقار وهو إنشاء سجل عقاري معني بجمع البيانات الموثقة والصحيحة لكل عقار في المملكة، سواء من ناحية البيانات المكانية والجغرافية أو من ناحية ما هو مبني على الأرض، سواء كان فيلا أو برجا أو مشروعا تجاريا والحقوق والالتزامات المتعلقة بها، ومن هو المالك؟ وهل يوجد تمويل عقاري عليها أم مرهونة لدى جهة معينة؟ وأوضح أن الاستراتيجية الوطنية للقطاع العقاري التي عملت على إعدادها الهيئة وتمت الموافقة عليها من قبل مجلس الوزراء، استندت إلى أربع ركائز استراتيجية تجعل القطاع العقاري السعودي جاذبا وحيويا ويتميز بالثقافة والابتكار.
القوائم العقارية - البيع المباشر للخدمات العقارية
وبين أن القطاع العقاري بشكل عام والإسكاني بشكل خاص، شهدا تحركات كثيرة خلال الأعوام الأربعة الماضية، وذلك منذ إطلاق برنامج رؤية 2030 التي تضمنها برنامج الإسكان. وأضاف أن ما حدث في الأعوام الماضية هو إعادة هيكلة للقطاع العقاري، ووضع تشريعات جديدة ورؤية واضحة تسعى إلى تحقيق المستهدفات الطموحة التي تتضمن رفع نسبة التملك إلى 70 في المائة بحلول 2030. وأشار إلى أن الشركة أسهمت في تأهيل عدد كبير من المطورين، مبينا أنه تم العمل خلال 2017 مع عدد قليل من المطورين، واليوم نعمل مع أكثر من 77 مطورا، ونستهدف أكثر من 500 مطور عقاري في الأعوام المقبلة.
منصة المؤشرات العقارية ترفع الشفافية وثقة المستثمرين
المناطق, المدن, الاحياء
لتكبير الخريطة أو تصغيرها، يرجى استخدام التمرير
لتكبير الخريطة أو تصغيرها، يرجى استخدام القرص
إظهار المناطق
لا توجد بيانات لهذه المدينة في الوقت الحالي. المدن
الأحياء
إختر المنطقة
إغلاق التصفيات
متوسط سعر بيع المتر المربع
الفترة الزمنية
لا توجد بيانات
يقيس المؤشر متوسط أسعار العقار من خلال تحديد الفترة الزمنية المختارة (ربع سنوي). الرجاء تحديد نوع العقار أعلاه لعرضها على الرسم البياني
نسبة التغير في متوسط سعر بيع المتر المربع
يقيس المؤشر نسبة التغير في متوسط أسعار المتر المربع للعقار من خلال تحديد فترتين زمنيتين (فترة الأساس و فترة المقارنة). 79 مؤشرا في منصة المؤشرات العقارية .. والعرض والطلب من يحدد الأسعار | صحيفة الاقتصادية. مؤشرات الصفقات
عدد الصفقات
يقيس المؤشر أعداد الصفقات العقارية التي تمت من خلال تحديد الفترة الزمنية المختارة (ربع سنوي). إجمالي قيمة الصفقات
يقيس المؤشر إجمالي قيمة الصفقات العقارية التي تمت من خلال تحديد الفترة الزمنية المختارة (ربع سنوي). متوسط قيمة الصفقات
يقيس المؤشر متوسط قيمة الصفقات للعقار من خلال تحديد الفترة الزمنية المختارة (ربع سنوي). مؤشرات المساحة
متوسط مساحة العقار
يقيس المؤشر متوسط مساحة العقارات المباعة من خلال تحديد الفترة الزمنية المختارة (ربع سنوي).
79 مؤشرا في منصة المؤشرات العقارية .. والعرض والطلب من يحدد الأسعار | صحيفة الاقتصادية
ولفت الحفظي إلى أن الركائز الاستراتيجية الأربع معنية بحوكمة القطاع، فضلا عن تمكينه واستدامته، إلى جانب رصد وتطوير فعالية السوق، وبناء عليها تم العمل على عدد من الأولويات، وإطلاق 18 مبادرة تخدم هذه الاستراتيجية. من جانبه، قال محمد البطي الرئيس التنفيذي للشركة الوطنية للإسكان، إن من أهم مرتكزات الاستراتيجية لبرنامج الإسكان جعل سوق القطاع العقاري جاذبة للاستثمار وزيادة الشفافية بها، وهناك جهات حكومية تعمل مع وزارة "الإسكان" على هذا الأمر مثل وزارة العدل والبنك المركزي وكلاهما يعمل على نشر معلومات عن القطاع العقاري وقوائم بيانات حجم التمويل العقاري في السوق بشكل شهري. وفيما يتعلق بنظام إيجار في المملكة، أوضح أن الشركة عملت على تنظيم قطاع الإيجار السكني منذ نحو ثلاثة أعوام وصولا إلى الإيجار التجاري، مبينا أن هناك تكاملا بين عدد من الجهات الحكومية في تنظيم قطاع الإيجار السكني والتجاري من خلال توحيد العقود ورفع قوتها أمام المتعاملين. وأشار إلى أن مستوى طلب توثيق العقود في المملكة في تزايد بشكل كبير، إذ بلغ عدد العقود الموقعة نحو مليون عقد سكني و300 ألف عقد تجاري، كما أن مستوى النزاعات الإيجارية بين المتعاملين في انخفاض، الأمر الذي ينعكس على الاستثمار في هذا القطاع وقيمة الإيجار أيضا.
والجدير بالذكر أن تلك البيانات يتم تحديثها بصفة دورية ومستمرة وبمعدل ثابت بشكل ربع سنوي، كما حرص القائمين على المنصة أن تكون الملاذ الأول لكل من يهتم بالتعاملات العقارية ولهذا تم عرض أسعار متر الأراضي والعقارات السعودية بمختلف الفئات الخاصة بها بصورة شاملة ومفصلة. ولم يقتصر دور المنصة إلى طرح المعاملات والفئات السعرية وتحديث البيانات فحسب بل أضافت خاصية المقارنة السعرية بين العديد من المنشئات وكذلك الأحياء الموجودة في المملكة سواء في الفترة الراهنة أو في وقت سابق، بالإضافة إلى ذلك تدعم المنصة مؤشرات خاصة بالأسهم وغيرها تخص الصناديق العقارية والمؤشرات الاقتصادية وغيرها. فضلًا عن ذلك تقوم المنصة بإتاحة خيار يتمكن من خلاله المستخدم من تحديد فترة زمنية بعينها والتعرف على كل تفاصيل السوق العقاري في تلك الفترة من حيث التعاملات التجارية وحركة نشاط المعاملات العقارية وكذلك متوسط الأسعار في شتى بقاع المملكة. كما توفر خيار إضافي ألا وهو خيار معرفة أدق التفاصيل عن الصفقات العقارية والمعاملات التجارية سواء حركات البيع أو الإيجار وهذا ما يجعل السوق العقاري أكثر شفافية ومصداقية ويزيد من نسب الاستثمارات مما يسهم في تحقيق النهوض الاقتصادي المنشود.
يشير أحد التقارير إلى أن حالات الإجهاض المتكرر لدى النساء المصابات بعيوب في الرحم قد تتراوح بين 1. 8 و 37. 6 في المائة. لدى المرأة التي لديها رحم ذو قرنين فرصة أكبر للولادة بطفل مصاب بعيوب خلقية مقارنة بالمرأة ذات الرحم العادي الشكل. في إحدى الدراسات تم الإبلاغ عن أن مخاطر تشوهات الولادة عند الأطفال المولودين لامرأة مع رحم ثنائي القرن كانت أعلى بأربع مرات من مخاطر حدوث تشوهات الولادة عند النساء غير المصابات بهذه الحالة. إذا أصبحت المرأة التي تحمل رحمًا ثنائي القرن حاملاً فإن حالتها تعتبر عالية الخطورة وهذا يعني أنه سيتم مراقبة الحمل في كثير من الأحيان مع زيادة الفحوصات على صحة الطفل ومحاولة تقليل المخاطر المحتملة
أعراض الرحم ذو القرنين
عادة لا يسبب الرحم ذو القرنين أي أعراض مما قد يعني أنه لا يتم تشخيصه. في كثير من الأحيان تولد المرأة برحم ثنائي القرن ولكن قد لا تكون على دراية به حيث لا توجد وتكتشف العديد من النساء أنهن مصابات بهذه الحالة فقط بعد اختبار الموجات فوق الصوتية أو التصوير. ومع ذلك فمن الممكن للمرأة التي لديها رحم ثنائي القرن أن تعاني من أي من الأعراض المصاحبة التالية:
الجماع المؤلم
ألم أو إزعاج في البطن
نزيف مهبلي غير منتظم
آلام الدورة الشهرية
الإجهاض المتكرر
أسباب الرحم ذو القرنين
ينمو رحم المرأة عندما تكون في بطن أمها وإذا لم يتطور رحمها بشكل طبيعي فقد يحدث عيب في الرحم ويُعرف هذا باسم التشوه الخلقي أي أن المرأة تعاني منه منذ الولادة
يحدث الرحم ذو القرنين بسبب التطور غير الطبيعي للقنوات المجاورة للكلية.
الرحم ذو القرنين كيف تكتشفين وجوده؟ - ويب طب
اقرأ أيضاً: هل تعاني من العقم أو من تأخر الحمل؟
اعراض الحمل في الرحم ذو القرنين
فيما يخص اعراض الحمل في الرحم ذو القرنين، فلم يتم ذكر أي أعراض خاصة له، وبالتالي لا تختلف كثيراً عن أعراض الحمل في الحالات الطبيعية، إلا أنه يتطلب بعض الحذر الزائد؛ لتجنب حدوث عدد من المخاطر المرتبطة بهذه الحالة، وذلك من خلال المتابعة المستمرة حتى إتمام الحمل. مخاطر الحمل في الرحم ذو القرنين
معظم النساء اللاتي لديهن رحم ثنائي القرن لا يواجهن صعوبات إضافية في الحمل، أو في بدايته، ولكن هناك عدد من المخاطر التي يمكن أن تصاحب بعض حالات الرحم ذو القرنين والحمل، وقد تشمل ما يلي:
تمزق الأغشية، وخروج الماء من كيس الحمل في وقت مبكر (المخاض المبكر). وضع الجنين المقعدي (بالإنجليزية:Breech Position) قبل الولادة. الإجهاض. الولادات المبكرة. هل الرحم ذو القرنين يسبب اجهاض؟
في حالات الرحم ذو القرنين والحمل يزيد خطر التعرض للولادات المبكرة، والإجهاض في المراحل المتأخرة من الحمل، قد تكون هذه المشاكل ناتجة عن أي مما يلي:
تقلصات في الرحم. انخفاض سعة الرحم، بسبب شكل الرحم غير المنتظم. قصور محتمل في عنق الرحم. لا يتسبب الرحم ذو القرنين في حدوث إجهاض في الثلث الأول من الحمل، بينما يمكن أن يتسبب في حدوث إجهاض في الثلث الثاني من الحمل، وكذلك حدوث فقدان للطفل عند الولادة، خاصة إذا ولد قبل الأسبوع 24 أو 25 من الحمل؛ وقد يرجع ذلك إلى حدوث قصور في عنق الرحم ، كما يمكن أن يتسبب الرحم ذو القرنين في حدوث ولادة مبكرة قبل الأوان أيضاً، عندما لا يكون لدى الجنين النامي مساحة كافية للنمو.
يعاني ٣٪ من النساء مشكلة ما في شكل أو حجم أو بناء الرحم. الرحم ذو القرنين من أكثر هذه المشكلات شيوعًا. فما هو الرحم ذو القرنين وما هي أعراضه وكيف يؤثر على فرص الحمل والولادة؟ وكيف يمكن تشخيص هذه المشكلة والتعامل معها؟ ما هو الرحم ذو القرنين تشوهات الرحم المختلفة. على عكس ما يعتقده البعض، فشكل الرحم في جميع النساء ليس متطابق. يشير الرحم ذو القرنين إلى أن رحمك يأخذ شكل قلب؛ لذلك تسمى هذه الحالة أيضًا رحم على شكل القلب. في المعتاد، يحتوي الرحم على تجويف واحد كبير كمثري الشكل، حيث يستقر به الجنين، ولكن في هذه الحالة يتكون الرحم من تجويفين ملتصقين. الرحم ذو القرنين مشكلة ولادية تحدث في أثناء تطور الجنين داخل رحم الأم. على الرغم من أنها نادرة الحدوث – تصيب ٤ فقط من كل ١٠٠٠ امرأة -، إلا أنها من أهم الأسباب التي قد تؤدي إلى الإجهاض المتكرر. اقرأ أيضًا: مرض سرطان الرحم أسباب الرحم ذو القرنين في أثناء الحمل بأنثى، يتشكل رحمها من قناتين تعرفان باسم قنوات مولر. عادةً ما تنضم القناتان معًا كليًا لتكون الرحم بتجويف واحد كبير. قد تسبب بعض المشكلات عدم اندماج قنوات مولر بشكلٍ كلي مما يؤدي إلى اختلاف شكل الرحم ليصبح على هيئة قلب.