وافقت هيئة السوق المالية مؤخراً على طرح وحدات " " صندوق الإنماء مكة العقاري كوحدات صندوق استثمار عقاري مغلق مطروح طرحاً عاماً. صندوق الإنماء مكة العقاري هو صندوق استثمار عقاري مدر للدخل غير متداول في السوق السعودي، ومتوافق مع المعايير والضوابط الشرعية، ويبلغ حجمه 6. 09 مليار ريال سعودي، ومدة الصندوق خمس سنوات قابلة للتمديد لفترة مماثلة مدة كل فترة منها سنة واحدة. وتتم إدارة الصندوق من قبل شركة الإنماء للاستثمار (مدير الصندوق)، ويتمثل الهدف الرئيسي للصندوق في توفير دخل دوري للمستثمرين من خلال الاستحواذ على عقارات مطورة ومدرة للدخل في قطاع الفندقة والضيافة والمراكز التجارية في مدينة مكة المكرمة وتحديداً الواقعة ضمن المرحلة الأولى من مشروع جبل عمر بجوار المسجد الحرام. أهم المعلومات عن الصندوق
الصندوق
صندوق الإنماء مكة العقاري – صندوق استثمار عقاري مدر للدخل مغلق متوافق مع الشريعة الإسلامية
الأهداف الاستثمارية
إن الهدف الاستثماري الرئيسي للصندوق هو تحقيق عوائد دورية للمستثمرين من خلال الاستحواذ على عقارات مطورة ومدرة للدخل في قطاع الفندقة والضيافة والمراكز التجارية الواقعة ضمن المرحلة الأولى من مشروع شركة جبل عمر للتطوير بجوار المسجد الحرام
حجم الصندوق
6.
&Quot;صندوق الإنماء مكة العقاري&Quot; يعفي &Quot;جبل عمر للتطوير&Quot; من دفع الأجرة المستحقة للفترة من 10 مارس وحتى 1نوفمبر | صحيفة الاقتصادية
وقالت: إنه بموجب أحكام الاتفاقية الملزمة سيكون إتمام الصفقة بمثابة مخالصة وتسوية نهائية بين الشركة والصندوق وعدد من الأطراف المعنية بالصندوق. ونوهت "جبل عمر"، أن الاتفاقية الملزمة تخضع لعدد من الشروط التي يجب استيفاؤها لغرض إتمام الصفقة والتي تشمل الحصول على جميع الموافقات التنظيمية اللازمة لتنفيذ الصفقة والحصول على موافقة الجمعية العامة للشركة وموافقات أي أطراف ثالثة تكون موافقتهم مطلوبة لتنفيذ الصفقة وغيرها من الشروط والأحكام الأخرى. وأكدت أنها ستقوم بالإعلان عن أية تطورات جوهرية بخصوص الصفقة في حينها؛ وفقاً للأنظمة واللوائح ذات الصلة. ترشيحات:
" جبل عمر" تقدم إشعاراً لـصندوق الإنماء مكة بتمديد مهلة عرضها المقدم للاستحواذ
" جبل عمر" تعلن آخر تطورات عرضها المقدم لصندوق الإنماء مكة العقاري بشأن تسوية
" جبل عمر" تتحول للربحية في 2021 بـ946 مليون ريال
" جبل عمر" تعلن الاسترداد الجزئي لصكوك بقيمة 67. 5 مليون دولار
المصدر:
مباشر
“جبل عمر” تستحوذ على أصول “ مكة العقاري” – صحيفة البلاد
أعلنت شركة "جبل عمر للتطوير" أنها قامت بتعديل العرض المقدم لصندوق "الإنماء مكة العقاري" لتسوية الالتزامات والديون المستحقة على الشركة عن طريق زيادة الأسهم المصدرة إلى 225. 13 مليون سهم. وذكرت الشركة في بيان لها على "تداول السعودية" ، اليوم الخميس، أن عرضها للصفقة المحتملة لمالكي وحدات الصندوق يأتي بدلا من إصدار 193. 07 مليون سهم. وأفادت الشركة بأن ذلك يأتي بناءً على ما تم التوصل إليه مع مدير صندوق الإنماء مكة العقاري خلال المناقشات الجارية بينهما، بشأن العرض غير الملزم المقدم لمدير صندوق الإنماء مكة العقاري نيابة عن الصندوق بشأن تسوية شاملة في ما يتصل بأصول الصندوق والحقوق والالتزامات المرتبطة بها، مقابل إصدار أسهم جديدة لمالكي وحدات الصندوق في الشركة. وبحسب البيان، حصلت الشركة على إشعار من مدير الصندوق يفيد بصدور قرار مجلس إدارة الصندوق بالموافقة على إجراء التغييرات الأساسية في مذكرة شروط وأحكام الصندوق، بما يتيح خيار التخارج العيني لمالكي الوحدات وذلك بناءً على العرض المعدل لتمكين مدير الصندوق -نيابة عن الصندوق -من إبرام الاتفاقية الملزمة بعد الحصول على موافقة مالكي وحدات الصندوق وهيئة السوق المالية على التغييرات المشار إليها، وفقاً للإجراءات النظامية ذات العلاقة.
4345
(الإنماء ريت التجزئة)
6. 78
كيف ترى اتجاه السهم؟
نبذة موسعة
تأسس صندوق سويكورب وابل ريت عام 2018 برأس مال قدره 1. 180 مليار ريال هو صندوق استثمار عقاري متداول متوافق مع ضوابط الشريعة الاسلامية وتديره شركة سويكورب. يهدف الصندوق إلى توفير دخل جاري لمالكي الوحدات من خلال الاستثمار في اصول عقارية متنوعة مُدرة للدخل ومتواجدة بشكل رئيسي في الملكة بستثناء مدينتي مكة، تم طرح الصندوق في اغسطس 2018 بمحفظة استثمارية مكونة من 5 عقارات متنوعة الأنشطة. سياسة الاستثمار
يستثمر الصندوق في الأصول العقارية المطورة والجاهزة للاستخدام التي تولد دخل دوري بما لا يقل عن 75% من إجمالي موجودات الصندوق فى جميع مدن المملكة ماعدا مدينتى مكة والمدينة. ويجوز للصندوق الاستثمار في مشاريع التطوير العقاري بما لا يتجاوز نسبته 25%، وألا يستثمر في الأراضي البيضاء. سياسة توزيع الأرباح
توزيع أرباح نقدية سنوياً على مالكي الوحدات لا تقل عن 90% من صافي أرباح صندوق الاستثمار العقاري
سياسة الاستحواذ على العقارات
استثمار ما لا يقل عن 75% من القيمة الإجمالية لأصوله فى عقارات مطورة تطويرا انشائيا داخل المملكة السعودية باستثناء مدينتى مكة والمدينة، قابلة لتحقيق دخل دورى وتأجيرى.
سيارات الدفع الرباعي من أفضل السيارات التي تمتلك سمعه هائلة من بين أنواع مختلفة وعديدة للسيارات، وهذه السيارة تدعي باسم الدفع الرباعي أو السيارة رباعية الدفع أو سيارة 4X4. حيث إن هذه السيارة تنطلق في السير بواسطة جميع العجلات الموجودة بالسيارة ويتم استخدامها خصوصاً في دول الخليج مثل الكويت والسعودية والإمارات وقطر وعمان والبحرين. بسبب أن سيارات الدفع الرباعي تمتلك القدرة على الدخول والسير في الأماكن الصعبة والخطرة والطرق الجبلية والرمال، الكثير من الطرق الغير مستقيمة، وتُسمي هذه السيارة بـ "The SUV" يمكنك الاضطلاع أيضًا على: أسعار رخيصة تعرف علي ارخص ولاية في امريكا لبيع السيارات ؟ كيف أحصل علي اقوى سيارات الدفع الرباعي وبأرخص ثمن ؟ خلال موقعنا موضوع حصري طرحنا لكم أفضل سيارات دفع رباعي رخيصة وبمميزات رائعة وأيضا عرض أقوى سيارة دفع رباعي في العالم ومميزات الدفع الرباعي بالتفاصيل ومعرفة جميع موديلات سيارات الدفع الرباعي 2020. «جيب» تعلن توفر حزمة شيروكي High Altitude لموديلات 4xe - تيربو العرب. افضل سيارة دفع رباعي اقتصادية ورخيصة تمتاز سيارات الدفع الرباعي بأروع الأنواع والأشكال والمميزات وقد يكون سعرها باهظ الثمن ولكن معانا سنكشف على أفضل سيارات دفع رباعي رخيصة واقتصادية بشكل كبيرة لأنه كما ذكرنا بالأعلى أن هذه السيارة يحتاجها كثير من الأشخاص بالدول العربية وايضاً الغربية، حيث إنهم يريدون سيارة دفع رباعي بثمن معقول وليست غالية بشكل مبالغ فيه.
«جيب» تعلن توفر حزمة شيروكي High Altitude لموديلات 4Xe - تيربو العرب
مصابيح إضاءة قوية على شكل C، بتقنية ألليد. عجلة القيادة لها أكثر من استعمال، ويمكنك تثبيت السرعة بها. مكونة من 4 سلندر. قوة محركها بداية من 170 حصان وحتي 174. مقاعد جلد ومساحة واسعة من الداخل. تمتلك السيارة مكيف من الداخل. سيارة تويوتا هايلاندر
بالرغم من حجم السيارة المتوسط الذي تتمتع بها، وتجعلها مناسبة لأسرة صغيرة، إلا أن السيارة لها قدرة فائقة على الثبات، وكذلك التحكم بسلاسة في السيارة، كما أنها ذات مساحة شاسعة، فمن مميزاتها أنها تسمح أن يجلس في الصف الثالث بها عدد 8 أشخاص، لكن هذا لن يكون بشكل مريح، لهذا يفضل جلوس عدد أقل حوالي 6 أشخاص حتي يمكنه الحركة داخلها بحرية، وإذا كنت تملك العديد من الأمتعة، في تلك الحالة عليك أن تقوم بطي المقاعد لتتمكن من توفير مساحات أكبر لتخزين الأمتعة، يبلغ سعرها بداية من 30. 630 دولار وحتي 47. 880 دولار.
أفضل سيارات الدفع الرباعي العائلية
أما فيما يتعلق بالسيارات العائلية، فإن كيا تيلورايد تستحق المركز الأول بجدارة، بعد فوزها بسيارة العام 2020، وكذلك حصولها على أعلى التقييمات فيما يخص الأداء والأمان. اقرأ أيضًا:
اليك مميزات وعيوب سيارات الدفع الرباعي