الأرض الخام: هي أرض غير مطورة وغير مستغلة ( لا تحتوي على خدمات البنية التحتية) التطوير العقاري: هو تنفيذ خدمات البنية التحتية للمشروع العقاري والتي غالباً ما تكون ضمن الخدمات التالية ( صرف صحي ، مياه ، كهرباء ، هاتف ، إنارة ، سفلتة شوارع ، رصف ،.... الخ) ويؤثر توفر بعض أو كل خدمات البنية التحتية في سعر العقار. مخطط معتمد: هو قطعة الأرض التي أعتمد توزيعها إلى قطع أراضي بعد حسم نسب الخدمات. مخطط غير معتمد: هو المخطط الذي لم يعتمد توزيعه من قبل الجهات المختصة. البلوك: هو جزء من مخطط معتمد معلوم المساحة يحده من جهاته الأربع شوارع. كورس التسويق العقاري – مجموعة برامج اد شير. صـك الملكية: هو الوثيقة الرسمية التي تثبت ملكية وبيانات العقار ويختلف مسماه لدى بعض الدول.
دورة: التسويق الرقمي الفعال
سابعاً: شاشة العملاء
من خلال شاشة العملاء يتم ادخال البيانات المحاسبية للعميل ( حساب العميل فى شجرة الحسابات - حساب الضريبة – حساب الايراد – حساب التخفيض - وهكذا) وكذلك اضافة رصيد أول المدة للعميل، وتظهر فى أسفل الشاشة البيانات الاساسية و بيانات الاتصال بالعميل من دليل الهاتف كما يمكن عرض كافة بيانات العملاء وأرصدتهم وكشف حساب للعملاء من خلال التقارير. ثامناً: شاشة اشعار عميل
من خلال هذه الشاشة فى برنامج تسويق عقاري يتم انشاء اشعار للعميل سواء كان مدين ( بالمستحقات المطلوب سدادها طبقا لتواريخ الاستحقاق الموجودة بالعقد) أو اشعار دائن برد مبلغ معين للعميل ومن خلال التقارير يمكن عرض كافة الاشعارات التى صدرت لعميل معين أو فى تاريخ معين. تاسعاً: شاشة خدمة العملاء
من الشاشات المميزة والتى تتيح لك استخدام برنامج محاسبة تسويق عقاري أكفليكس فى خدمة ما بعد البيع ، فمن خلال هذه الشاشة يمكن ادارة الصيانة لعمارة معينة أو لوحدة معينة وذلك بتسجيل كافة الشكاوى ( الاحداث) التى تصدر من العملاء وكتابة كل حدث ومتابعته لحين أغلاق الشكوى ( الحدث) وذلك من خلال شاشة خدمة العملاء ، ويمكن عرض تقرير مفضل بالاحداث التى تمت وتواريخها من خلال تقارير خدمة العملاء.
كورس التسويق العقاري – مجموعة برامج اد شير
شهادة دبلومة المستشار العقاري المعتمد
برنامج تدريبي يتناول الموضوعات التي تؤهل المستشار العقاري المحترف على فهم طبيعة السوق العقاري والتسويق العقاري والمبيعات العقارية والتمويل العقاري وتسعير المنتج العقاري والايجار والرهن العقاري. دورة ادارة المرافق ووحدات المباني
برنامج تدريبي متخصص في ادارة المرافق ووحدات المبني يهتم بإكساب المشاركين المعرفة اللازمة لادارة المرافق وفق النظم الحديثة واتباع اسس السلامة والصحة المهنية في ادارة المرافق وكذلك وفقاً للنظم الادارية والفنية المعمول في في هذا المجال
شرح دورة عمل برنامج تسويق عقاري من حيث الحجز والعقود وادارة المشاريع
رابعاً: شاشة ادارة المشاريع
نظراً لتنوع نشاط التسويق العقاري، فالبرنامج يتيح لك امكانية ادارة أملاكك العقارية أو ادارة أملاك الغير العقارية، كما يمكن من خلال شاشة ادارة المشاريع من برنامج تسويق عقاري ادارة الوحدات المؤجرة فيطلب منك البرنامج ادخال بيانات العميل المؤجر وقيمة عقد الايجار والمشروع ورقم الوحدة المؤجرة وعدد شهور الايجار وقيمة التأمين المدفوع وكذلك قيمة اقساط الايجار الشهرية المستحقة وتاريخ استحقاق كل قسط، ومن خلال التقارير يمكن متابعة اقساط العملاء وتحصيلها. خامساً: شاشة المستثمرين
فى نشاط التسويق العقارى ، قد يكون المشروع / الوحدة مملوكة لأكثر من شريك ( مستثمر) بنسب تملك مختلفة، فمن خلال شاشة المستثمرين يتم ادخال البيانات المحاسبية للمستثمر ( حساب المستثمر فى شجرة الحسابات - حساب الضريبة – حساب المصروف – حساب التخفيض -.... ) وكذلك اضافة رصيد أول المدة للمستثمر، وتظهر فى أسفل الشاشة البيانات الاساسية و بيانات الاتصال بالمستثمر من دليل الهاتف، كما يمكن عرض كافة بيانات المستثمرين وأرصدتهم وكشف حساب للمستثمرين من خلال التقارير. سادساً: شاشة فواتير الموردين
من خلال شاشة فواتير الموردين يتم اضافة المصروفات والتكاليف على المشروعات / الوحدات ويتم تحديد قيمة التكلفة والتاريخ والمورد وكافة بيانات المصروف / التكلفة.
تحديد الزبون المستهدف ونعني بذلك أن تحدد الفئة التي تستهدفها بجهودك التسويقيّة. هل تستهدف البائعين والسماسرة، أم المستأجرين، أم تستهدف الباحثين عن شراء منزل لأول مرّة، ونحو ذلك؟ باختصار، إن تحديد الزبون المستهدف يساعدك على رسم صورة أوضح لجهودك التسويقيّة. تحديد الأهداف ضع أهدافًا لأنشطتك التسويقيّة، واختر الاستراتيجيات اللازمة لتحقيق كل هدف، ثم حدد المعايير المستخدمة في تقييم هذه الاستراتيجيّات وقياس مدى نجاحها. تقديم عرض بيع فريد فكّر في الأمور التي تجعلك مميزًا عن منافسيك، وفيما يلي بعض الأسئلة التي تستطيع أن تطرحها على نفسك للخروج بعرض بيع فريد: ماذا تستطيع أن تقدّم، ولا يستطيع الآخرون تقديمه؟ كيف تمثل طريقة عملك أو شخصيتك قيمة للزبائن المحتملين؟ ما هي آخر اتجاهات التسعير، والبيع، والشراء في السوق؟ كيف يمكنك أن تناقش هذه الاتجاهات (بالأرقام) مع الزبائن المحتملين؟ تحديد الأدوات والميزانيات لكل استراتيجيّة بعد اختيار أفضل الأفكار التسويقيّة، وتحديد عروض البيع، والسوق المستهدف، فإنه يجب عليك حساب الميزانيّة اللازمة، وتوزيعها على الاستراتيجيات المستخدمة. قياس الأداء يجب أن تضع لكل استراتيجيّة أو حملة تسويقيّة هدفًا وإطارًا زمنيًا، وأن تحدد كذلك أبرز المعايير المستخدمة في تقييم هذه الجهود، وقياس مدى نجاحها.
عندما يتحدث الناس عن شاي الهندباء، فإنهم يتحدثون عن مشروبين مختلفين، وكلاهما آمن ما لم يعالجه المصنعون بالمبيدات الحشرية أو مبيدات الأعشاب. تشمل بعض فوائد شاي الهندباء ما يلي:
يقلل من وزن الماء فلا يشعر المرء بالانتفاخ، كما أنه يجعله مدراً للبول، ويزيد من إخراج البول. يعزز صحة الكبد. يشعر المعالج بالأعشاب بأن الشاي له جودة تطهير الكبد. كما أنه يقلل من أعراض أمراض الكبد. إنه بديل جيد للقهوة. يمكنك زراعة نسختك من الهندباء بدون مبيدات حشرية. شاي الهندباء : 7 طرق يمكن أن يكون شاي الهندباء مفيدًا لك ~ جدران عربية. بعد نقعها في الماء الساخن، يمكن الاستمتاع بها كبديل للقهوة. يقال أيضاً إن شاي أوراق الهندباء أثناء الحمل له تطبيقات مضادة للسرطان. تم استكشاف احتمالية كونه مضاداً للسرطان، لكن الدراسات ليست قاطعة. 5. تحضير شاي الهندباء
الهندباء
بمجرد التأكد من أن الهندباء التي نستخدمها خالية من المواد الكيميائية ومبيدات الأعشاب، يمكن الاستمتاع بطهي شاي الهندباء. نحصد النبتة وهي صغيرة، بعد تنظيفها، نصب الماء الساخن عليها، ونصبغها ثم نستمتع بها. نظراً لأن الشاي له طعم مر قليلاً، يمكنك إضافة العسل إليه أو مزجه مع شاي آخر لتقليل المرارة. في الختام، يعتبر شاي الهندباء بديلاً جيداً للمشروبات المحتوية على الكافيين.
شاي الهندباء : 7 طرق يمكن أن يكون شاي الهندباء مفيدًا لك ~ جدران عربية
تظهر الأزهار الذهبية ذات اللون الأصفر في نهاية السيقان المجوفة بحلول أواخر الربيع إلى أوائل الخريف، ويصل ارتفاع النبات الناضج بالكامل إلى حوالي 45 سم. [1] [2]
القيمة الغذائية للهندباء
من الجذور إلى الزهرة، تعتبر الهندباء نبتةً ذات قيمة غذائية عالية وغنية بالفيتامينات والمعادن والألياف، ويمكن أن تؤكل الهندباء الخضراء مطبوخة أو نيئة، وغالباً ما يتم تجفيف جذور الهندباء واستهلاكها كشاي. شاي من الهندباء: فوائد وأضرار ، وصفات للطبخ من جذر السرطان والكبد ، وكيفية تحضير الزهور. وللتعرف على القيمة الغذائية لكل 100 غرام من عشبة الهندباء الخضراء، الطازجة حسب قاعدة بيانات المغذيات الوطنية التابعة لوزارة الزراعة الأمريكية يمكنكم قراءة الجدول التالي: [1] [2] [3]
فوائد شاي الهندباء
عندما يتحدث الناس عن شاي الهندباء، فإنهم عادة يمكن أن يقصدوا أحدا هذين المشروبين المختلفين في الحقيقة:
منقوع مصنوع من أوراق النبات. مشروب مصنوع من جذور الهندباء المحمصة. ويعتبر كلاهما آمناً وصحياً طالما كانت الهندباء خالية من آثار الرش بمبيدات الأعشاب أو المبيدات الحشرية ولشاي الهندباء العديد من الفوائد نذكر منها الآتي: [4]
مدر جيد للبول: يمكن أن يوفر شاي الهندباء الراحة لأنه يعمل كمدر للبول وتقول إحدى الدراسات الموثوقة أنه "بعد حصتين من كوب واحد من شاي الهندباء المعد من أوراق النبات ظهرت زيادة في كمية البول".
جدول المحتوى 1. ما هي الهندباء؟ 2. هل شاي الهندباء آمن أثناء الحمل؟ 3. هل يمكن أن يحل شاي الهندباء محل الأدوية؟
4. فوائد شاي الهندباء أثناء الحمل 5. تحضير شاي الهندباء
تعتبر عشبة الهندباء من المشروبات العشبية المشهورة، وله العديد من الفوائد الصحية، التقت سيدتي نت بالدكتورة هند مأمون خبيرة الطب البديل لتحدثنا عن فوائد الهندباء للحامل وتكشف عن بعض المعلومات المجهولة لدى الكثير. 1. ما هي عشبة الهندباء؟
فوائد الهندباء
الهندباء عشبة. فوائد شاي الهندباء والطريقة الصحيحة لصنعه - الآثار الجانبية المحتملة لشاي الهندباء - إضاءات عالمية. عادة ما تكون الأجزاء العلوية أو الموجودة فوق سطح الأرض للأغراض الطبية. يساعد في تخفيف العديد من الحالات، ولكن لا يزال هناك دليل ضئيل على فعاليته في علاج مثل هذه الحالات. يُزعم أنه يساعد في التغلب على فقدان الشهية، والغازات المعوية، و اضطراب المعدة، وحصى المرارة، وآلام العضلات، وآلام المفاصل، والكدمات، وما إلى ذلك، كما يزيد من البول. تستخدمه العديد من الثقافات للحصول على بشرة صحية ولهضم سريع. 2. هل الهندباء آمن أثناء الحمل؟
الحامل
يقول الخبراء إن تناول شاي الهندباء باعتدال ليس ضاراً بالصحة. يمكن للمرأة الحامل تناول هذا الشاي مرة واحدة في اليوم. الاعتدال مهم نوعاً ما.
فوائد شاي الهندباء والطريقة الصحيحة لصنعه - الآثار الجانبية المحتملة لشاي الهندباء - إضاءات عالمية
الجرعة الموصى بها:
• الجرعة الموصى بها لجذر الهندباء المجفف هو 2 جرام إلى 8 جرام ثلاث مرات يوميا ، وفقا لمركز انجون الطبي التابع لجامعة نيويورك. • إضافة 1/2 كوب الأوراق الطازجة إلى السلطة، أو أكل أوراق الهندباء المطبوخة مثل الخضروات. • تعتبر الهندباء آمنة عند استخدامها وفقا للتوجيهات السليمة. • استشر طبيبك قبل البدء في استخدام الهندباء للتأكد من أنه هو عشب المناسب لحالتك.
الهندباء غنية بفيتامين أ، وفيتامين ج، وفيتامين ب وفيتامين ي، وعدد من المعادن مثل الحديد، المغنيسيوم، الكالسيوم والبوتاسيوم، وبالتالي لها دور في المساعدة في تعزيز جهاز المناعة. طريقة استخدام الهندباء في الاستشفاء:
الاستشفاء بالهندباء كأي عشبة خضراء يكون من خلال الطرق الآتية:
تناول أوراقها الخضراء بإضافتها للسلطات أو طبخها. تجفيفها وطحنها وشربها بعد غليها بالماء. استخلاص زيتها سواء من الجذور أو الأوراق وإضافته للأطعمة أو المشروبات. ملاحظة: قبل قيامك أو اتباعك هذا العلاج أو هذه الطريقة الرجاء استشارة الطبيب المختص.
شاي من الهندباء: فوائد وأضرار ، وصفات للطبخ من جذر السرطان والكبد ، وكيفية تحضير الزهور
أولاً ، سوف تجلب التنوع وتعطي أحاسيس جديدة للذوق. ثانياً ، من المؤكد أن الخصائص المفيدة لها تأثير مفيد على الجسم بأكمله. ثالثا ، إنه ببساطة اقتصادي. يمكنك صنع الهندباء في الصيف مجانًا والاستمتاع برائحتها والفوائد على مدار السنة. من أجل مفاجأة الضيوف أو تناول الشاي اللذيذ من الهندباء ، خذ نصف لتر من الماء المغلي وشربه من 10 إلى 12 زهرة. إذا اعتاد ضيوفك على شرب الشاي الحلو ، فقدم لهم خيارًا من العسل أو السكر. موانع
مثل أي ميدالية ، لدينا زهرة ذهبية لها الجانب الآخر. على الرغم من الأصل الطبيعي ووجود العديد من الخصائص المفيدة ، يمكن أن يكون شاي الهندباء ضارًا. على سبيل المثال ، إذا كنت تعاني من حساسية لحبوب اللقاح ، فعلى الأرجح ، لن تقوم بأي من الوصفات الخاصة بهذا الشاي. يمكنك اكتشاف الخطر حتى عند جمع النباتات. في حالات نادرة ، يمكن أن يسبب حبوب اللقاح أو أجزاء أخرى من النبات الحساسية عند ملامسة الجلد. ستكون هذه علامة أكيدة على أنه موانع لك لشرب مثل هذا الشاي. بعض المشاكل في الجهاز الهضمي ، مثل التهاب المعدة والقرحة والإسهال تفرض أيضًا قيودًا على استخدام شاي الهندباء. لأن ديكوتيون هو مدر للبول ، ثم عند الأشخاص الذين يعانون من التهاب المسالك البولية ، يمكن أن يسبب انسداد القناة البولية.
ومع ذلك ، قد يكون لدى بعض الأشخاص رد فعل تحسسي من لمس أو تناول نبات الهندباء. تم العثور أيضًا على الهندباء للتفاعل مع بعض الأدوية ، بما في ذلك مدرات البول والليثيوم وسيبرو. إذا كنت تتناول أي أدوية موصوفة ، استشر طبيبك قبل شرب شاي الهندباء. كيفية عمل شاي الهندباء ربما تكون إحدى أهم الحقائق عن شاي الهندباء أنه من السهل العثور عليها وصنعها. فقط تأكد من عدم معالجة النباتات بأي مواد كيميائية قبل حصادها. أيضا ، حصاد النباتات عندما تكون صغيرة ،وذلك أفضل. بعد تنظيف النبتة وتحضيرها ، اسكب الماء الساخن على الجزء العلوي من الخضر أو الجذور المحمصة ، وانقعها ، وقم بتصفيتها ، واستمتع بها!.