نشر قبل أيام خبر من جزأين عن رسوم الأراضي، الأول: استعداد وزارة الإسكان لتطبيق رسوم الأراضي البيضاء للمرحلة الأولى في 17 مدينة جديدة. والثاني: الاستعداد لتطبيق المرحلة الثانية قريبا في مدن الرياض وجدة والدمام. وقبل التعليق، أحب التأكيد بداية أن المقال منطلقه علمي حيادي. طبيعة رسوم الأراضي البيضاء تجعلها في معنى وحكم غرامات سنوية. ويعني ذلك أن عبء ضريبة الأرض البيضاء داخل أي نطاق عمراني، يتحمله مالك الأرض وحده. وهذا خلاف الضرائب الأخرى. علماء اقتصاد المالية العامة / الضرائب متفقون من منطق عقلي وإثبات علمي وتجريبي أن هذه الغرامات تضغط تجاه زيادة ما يعرض للبيع وانخفاض الأسعار. وكلاهما هدفان مرغوبان، فكلنا لا نحب الغلاء. من جهة أخرى، للأراضي خصيصتان: الأولى: ارتفاع أسعارها يعود جوهره لتغيرات وتطورات في الاقتصاد، وليس لملاك تلك الأراضي. 4 مراحل لبرنامج رسوم الأراضي البيضاء.. تعرف عليها. الأخرى: الأرض هي السلعة الوحيدة التي لا تقبل الاستحداث. مثال لتسهيل الفهم: افتراض عقارين، سعر كل واحد نقدا مليون ريال. لنفترض أن على أحد العقارين مبلغا مستحقا للحكومة كل عام ولعدة أعوام. ومحتمل أن يعفى أو يتساهل في سداد بعضه أو كله حسب شروط. حافز المالك لتطبيق الشروط أو البيع سيزيد، وسيدفع المشتري مبلغا بالتأكيد أقل من مليون ريال للعقار الذي عليه مستحقات ولو احتمالا.
- 4 مراحل لبرنامج رسوم الأراضي البيضاء.. تعرف عليها
- مانشستر سيتي ضد باريس سان جيرمان
4 مراحل لبرنامج رسوم الأراضي البيضاء.. تعرف عليها
وأضاف أن باستطاعة الحكومة حل مشكلة الأراضي في السعودية، بالكثير من الإجراءات وأقل كلفة من حلول التي طبقت في مكة المكرمة، بل أنها سوف تكسب الكثير منها من خلال وفورات الأراضي التي ستحصل عليها مختلف وزارات الخدمات في المخططات الجديدة خصوصا التعليم والصحة، اللذين بحاجة ماسة لأراضي يقيمان عليها منشآتهما. وأكد القحطاني أن فرض رسوم على الأراضي الفضاء سيشكل دخل للدولة يمكنها من الصرف على مشاريع الإسكان، خاصة أن بعض الاقتصاديين توقع أن يصل العائد من هذه الرسوم 200 مليار ريال. وهو رقم كبير جدا. يذكر أن الكاتب محمد العمران نشر مقالة في عدد من المواقع على الإنترنت ذكر فيها أنه في حال فرض هذه الرسوم على الأراضي البيضاء فإن هذا سيؤدي وبلا شك إلى انخفاض أسعارها (وليس رفعها كما توقع الإخوة)، وربما يكون الانخفاض بشكل كبير لن يتوقعه أحد. وأضاف "لو افترضنا تطبيق هذه الرسوم على أساس 1 في المائة فقط، فهذا يعني أن العقاريين الذين يملكون الأراضي البيضاء في مدينة الرياض سيتوجب عليهم جميعا دفع رسوم سنوية تقدر بنحو 40 مليار ريال على أقل تقدير، وإذا توسعنا بالتحليل ليشمل بقية مناطق المملكة فإن العقاريين سيتوجب عليهم جميعا سداد رسوم سنوية تقدر بنحو 200 مليار ريال على أقل تقدير.
الضريبة على أراضي المساكن الخاصة
هذه الجزئية ربما ستكون هي الأقل قبولاً لدى القراء، لكني أعتقد أنهم إذا ما أدركوا البعد التنموي لهذه الضريبة فإنهم لن يمانعوا فيها. وكما أشرت مسبقاً فإن هذه الضريبة عبارة عن رسوم لما تقدمه الدولة من خدمات لهذا الحي السكني أو ذاك، ومن المعلوم أن قيمة الأراضي في الأحياء السكنية تختلف باختلاف مستوى الخدمات المقدمة فيها. وضريبة الـ 1% على قيمة الأرض السكنية المقام عليها مسكن خاص، ستكون حافزاً مهما للدولة لتطوير مستوى الخدمات في كافة الأحياء لرفع قيمة الأرض بالتالي العائد الضريبي المتحصل منها. وفي ذلك خدمة لصاحب المنزل من ناحيتين الأولى تحسن مستوى الخدمات المقدمة في الحي الذي يسكن فيه، والثاني ارتفاع قيمة الأرض المقام عليها مسكنه ومسكنه ككل. وإذا ما قارن الفرد بين دفعه لضريبة القيمة المضافة على مشترياته اليومية وبين دفع الضريبة على الأرض المقام عليه مساكنه فإنه ولا شك سيفضل الثانية لانخفاض عبئها المالي عليه. وهكذا نجد أن ضريبة الأراضي تعتبر بديل أكثر كفاءة من ضريبة القيمة المضافة نظراً لما تقوم به من إصلاح لإختلالات السوق الناتجة عن الممارسات الأحتكارية. بالإضافة لتوفيرها لمصدر دخل جيد ومضمون للدولة، ولآثارها التنموية المتعددة التي تشمل تشجيع الإستثمار وزيادة الانتاج وخلق المزيد من فرص العمل وتيسير فرص الحصول السكن وتحسين مستوى البنية التحتية والخدمات.
بعد فوز الجولة الأولى على لايبزيغ خارج أرضه ، كانت الجولة الأولى ناجحة واحتلت المركز الأول في المجموعة بنتيجة 6-3. وعلى الصعيد المحلي ، فاز باريس بلقب دوري أبطال أوروبا بعد احتلاله ترتيب الدوري الفرنسي الموسم الماضي برصيد 82 نقطة بفارق نقطة واحدة عن ليل الذي توج باللقب ، فيما توج مانشستر سيتي بطلاً للدوري الإنجليزي. بطولة الدوري. في الموسم الماضي سجل 86 نقطة. 12 نقطة خلف وصيف البطل مانشستر يونايتد. هذا الموسم ، يتصدر Red and Blues حاليًا ترتيب Ligue 1 برصيد 21 نقطة ، وهو ما يمثل النتيجة الكاملة للجولات السبع التي مرت منذ الفوز بالبطولة. من ناحية أخرى ، في الجولات الست منذ انطلاق الدوري الإنجليزي في 13 أغسطس ، احتل المواطنون المركز الثاني في الدوري الإنجليزي برصيد 13 نقطة. موعد مباراة باريس ضد مانشستر سيتي ومن المقرر أن يعقد الاجتماع مساء الثلاثاء المقبل ، في تمام العاشرة مساء (10 مساء) بتوقيت السعودية ، والتاسعة مساء (9 مساءا بتوقيت القاهرة ، والساعة 7 مساءا بتوقيت جرينتش). وبخصوص حكم اللقاء ، أعلن الاتحاد الأوروبي لكرة القدم أن مهمة التحكيم ستسند إلى الحكم الإسباني الدولي كارلوس ديل سيرو غراندي.
مانشستر سيتي ضد باريس سان جيرمان
الضربة الحرة تُلعب، الكرة تصل إلى رودري الذي يلعبها برأسه ولكن كيمبيمبي يشتت الكرة من على خط المرمى
4' فاصل مهاري رائع من رياض محرز قبل أن يتعرض للعرقلة من جانب نيمار وإدريسا جاي
2' تمريرة بينية من محرز بإتجاه جوندوان ولكن الكرة تطول وتخرج لضربة مرمى
انطلاق المباراة تشكيل مانشستر سيتي: التشكيل| 4-3-3
إيدرسون جواو كانسيلو - روبين دياش - جون ستونز - كايل ووكر أوليكساندر زينتشينكو - رودري - إلكاي جوندوان رحيم سترلينج - بيرناردو سيلفا - رياض محرز
Your City XI to face PSG! 💪 XI | Ederson, Walker, Dias, Stones, Cancelo, Rodrigo, Gundogan (C), Zinchenko, Mahrez, Bernardo, Sterling SUBS | Steffen, Carson, Ake, Jesus, Laporte, Fernandinho, Palmer, McAtee #ManCity — Manchester City (@ManCity) November 24, 2021 تشكيل باريس سان جيرمان:
التشكيل| 4-3-3
كيلور نافاس نونو مينديش - بريسنيل كيمبيمبي - ماركينهوس - أشرف حكيمي لياندرو باريديس - إدريسا جاي - أندير هيريرا نيمار جونيور - كيليان مبابي - ليونيل ميسي
في المقابل سيتوجب على أثرياء فرنسا الانتصار على رجال بيب جوارديولا من أجل حسم الصعود للدور التالي، لأن كلوب بروج يبتعد عنه بفارق 4 نقاط فقط!
باريس سان جيرمان
تابعونا على واتس كورة
جدول المحتويات: ما هو موعد مباراة باريس سان جيرمان ضد مانشستر سيتي ؟ ما هي القنوات الناقلة لمباراة باريس سان جيرمان ضد مانشستر سيتي ؟ تشكيل باريس سان جيرمان المتوقع تشكيل مانشستر سيتي المتوقع تعرف على موعد مباراة باريس سان جيرمان ضد مانشستر سيتي في دوري أبطال أوروبا ، يوم الثلاثاء 28-9-2021، والقنوات الناقلة والتشكيل المتوقع للفريقين. يستضيف فريق باريس سان جيرمان نظيره مانشستر سيتي في قمة مرتقبة بدوري أبطال أوروبا، على ملعب "حديقة الأمراء"، ضمن منافسات الجولة الثانية لدور المجموعات بتشامبيونزليج. يتصدر فريق مانشستر سيتي ترتيب المجموعة الأولي في دوري أبطال أوروبا ، برصيد 3 نقاط، فيما يأتي باريس سان جيرمان وصيفاً برصيد نقطة واحدة، ثم كلوب بروج ثالثاً بفارق الأهداف، وأخيراً لايبزيج بدون رصيد من النقاط. تحمل قمة باريس سان جيرمان ضد مانشستر سيتي، عنوان الإثارة والمتعة لتواجد عدد كبير من أبرز لاعبي القارة العجوز داخل صفوف الفريقين. يملك فريق باريس سان جيرمان تحت قيادة الأرجنتيني ماوريسيو بوتشيتينو، عدد من العناصر المميزة، على رأسها الأرجنتيني ليونيل ميسي ونيمار دا سيلفا وكيليان مبابي وأنخيل دى ماريا.