فيها أشجار مثمرة. 9, 600 ريال مكان مميز قريب من الحديقة و شارع المشاغل
تتكون من صالة غرفتين نوم ومطبخ ودورة مياه
عداد كهرب خاص
رقم الجوال 0556992227 265, 000 ريال 400 م² | 6 2 للبيع فيلا في حي الصفراء (الزهرة) ، عمرها تقريبًا 40 سنة ، مساحتها 400 م ، فيها شطر (مشوطرة) ، وحدودها وأطوالها موجودة في الصور ، الدور العلوي مقسم شقتان ، ويوجد عدادان كهرب للدور العلوي وللدور الأرضي ،السوم وصل 265 ألف. للتواصل على الجوال 0545589097 690, 000 ريال للبيع دبلكسات متصله بحي الصفراء
مساحه الدبلكس 200م
توفر الضمانات + موقع ممتاز بوسط بريده + توفر جميع الخدمات
البيع 700 ألف قابل للتفاوض
الموقع غير دقيق تواصل واتس لارساله
حي الصفراء بريدة وقائد مركبة ينقذه
1, 300, 000 ريال 400 م² | 30 م سكني/تجاري للبيع عمارة على قطعة ارض رقم 343 على شارع تجاري(مباني قديمه) بحي الصفراء
مساحتها (٤٠٠م)
شمالا ٢٠ م
جنوبا:شارع ٣٠م بطول ٢٠م
شرقا: شارع عرض ١٠م بطول ٢٠م
غربا ٢٠ م
الاتجاهات:
جنوبي شرقي
المرافق:
محلات تجارية
الحد 1،300،000 قابل لتفاوض
رقم المعلن: 4901092
رقم التفويض من الوكيل: 9290351 900, 000 ريال 400 م² | 30 م سكني/تجاري ( إعلان - مفوض من الوكيل)
للبيع أرض تجارية بحي
الصفراء شارع المشاغل
المساحة 400م
الاطوال = 20*20 م. الموقع:
على السوم. للاستفسار:
0569793111
سامي العيد للتسويق العقاري £
رقم المعلن: 9997455 1, 300, 278 ريال 1119 م² | 30 م تجاري ارض حي الفايزية على طريق الملك خالد مقام عليها فلتين قديمة
مساحة الأرض: 1119. 40 م2. الواجهة الرئيسية شارع شرقي عرض 30م وشارع شمالي عرض 20م
الارض عليها رفع مساحي معتمد السوم 950 الف
أرقام التواصل: 0500666636 - 0555126552 - 0551101830 2, 001, 792 ريال 2496 م² | 30 م تجاري ارض حي الصفراء على طريق الأمير فيصل بن بندر
مساحة الأرض: 2496 م2. الواجهة الرئيسية شارع جنوبي عرض 30م وشارع شمالي عرض 10 م
الارض عليها رفع مساحي معتمد
أرقام التواصل: 0500666636 - 0555126552 - 0551101830 2, 466, 000 ريال 1370 م² | 20 م للبيع ارضين متطاهرتين تجاريه وتصلح سكنيه بمخطط الحمراء المساحه الاجماليه للارضين 1370متر
القطعه الشماليه شارع عرض 25
القطعه الجنوبيه شارع عرض 15م
سوم المتر 1800ريال
الان هي مواقف سيارات
0541116515
حي الصفراء بريدة الأهلية
للتواصل اتصال / واتساب: 0541205000 14, 000 ريال شقة علويه مدخل خاص في حي الصفراء
مكونه من:
- مجلس
- صاله
- ثلاث غرف
- ثلاث دورات مياه
سعر الاجار: ١٤٠٠٠ ريال
* التواصل عبر الواتس
0502500301
0502500304
التواصل عبر الاتصال
0163830030
* الصلال لتسويق و إدارة العقارات 450, 000 ريال للبيع بيت يتكون من:
- عمر البيت: ٢٨ سنة
- صك الكتروني محدث
- مساحته ٤٧٠ متر
الدور الأرضي يتكون من:
- حوشين واسعات
- ملحق خيمة ملكية
- مقلط
- صالة واسعة
- غرفة
الدور العلوي:
- ٥ غرف نوم
- دورتين مياه
- غرفة مكوى
السطح:
يحتوي على غرفة مع دورة مياه. والسطح واسع جداً
مميزات إضافية:
- قريب جداً من طريق الملك عبدالله ، يبعد عنه ٤٥ متر
- قريب من طريق الملك فهد
- قريب من الخدمات الحكومية والخدمات العامة
- سعر المتر في المنطقة من ٧٠٠ إلى ١٠٠٠ ﷼ 1, 612, 500 ريال للبيع عمارة تجارية على طريق الملك عبدالله:
للبيع عمارة تجارية على طريق الملك عبدالله مقابل النخيل بلازا شرقية
واجهة العمارة شرقي بطول 25 م على طريق الملك عبدالله بعمق 15 متر على الشارع الشمالي
العمارة زاوية شمالي شرقي
السوم: 4300 للمتر
التواصل عبر الواتس اب:0506500610 573, 300 ريال 637 م² | 25 م تجاري للبيع ارض تجارية زاوية جنوبي شرقي.
حي الصفراء بريدة داخل الأسوار وخارجها
الاطوال:
شرق بطول 28 متر على شارع 15متر
جنوب بطول 22. 64متر على شارع 25 متر
شمال بطول 22. 85 متر
غرب بطول 28 متر
التواصل واتس اب:
0506500610 450, 000 ريال 400 م² | 25 م رقم العرض: 1500
للبيع ارض تجارية بحي الصفراء غرب شارع المشاغل
المساحه:400 متر
شمال شارع 25م بطول 20متر
جنوب بطول 20متر
السوم: ٤٠٠٠٠٠ ريال
الحد: ٤٥٠٠٠٠ ريال
التواصل:
0506500610
0506500615
0506500618
( مخالصة الإجراءات البنكية في مقر المكتب)
الصلال لتسويق و إدارة العقارات 5, 296, 000 ريال 1655 م² | 30 م تجاري أرض تجارية على شارعين شرقية وشمالية، تقع على طريق الملك خالد وطريق الملك سعود مساحتها 1655. 82 متر. (( السوم مفتوح))
للتواصل والاستفسارات عبر الخاص أو برقم جوال المعلن
رقم المعلن:6734057 2, 991, 000 ريال 997 م² | 30 م تجاري أرض تجارية تفتح شرق على شارع الملك خالد مساحتها 997. 50 متر بجوار جامع الراجحي
للتواصل عبر الخاص أو برقم جوال المعلن
رقم المعلن:6734057 520, 000 ريال 400 م² | 15 م للبيع بيت دورين في حي الصفراء على شارعين ويوجد عدادين كهرباء
الاطوال 20 في 20
البيع لاعلى سوم 780, 000 ريال للبيع قطع في مخطط الحمراء تجاري سكني
المساحات من 600 م إلى 3000 م
* ( السعر المذكور في الاعلى غير صحيح)
للتواصل: 0545598907 496, 000 ريال 620 م² | 24 م شارع شمالي بطول ٢١ متر.
حي الصفراء بريدة الإنشادي 1
*مكونة من ١٦ شقة و ٤ محلات:
*١٤ شقة غرفتين وصالة ومطبخ مستقل. *شقتين غرفة وصالة وبوفيه. *٤ محلات. *واجهات كلادينج وستركشر k-lite. *أنظمة أمن وسلامة. *مصعد. *... حي الصفراء - بريدة قبل 5 ساعة 30, 000 ريال محل كامل 3 فتحات حي الصفراء - بريدة قبل 12 ساعة 15, 000 ريال •• آلسَـِْ♡̨̐ـِْلامَ علـِْ♡̨̐ـِْيگمَ ••
يوجد لدينا دور ارضي للايجار مكون اربع غرفه وصاله صغيره ودورتين مياه ومطبخ ومستودع خارجي شينكو
عمر المبنى قديم
سعر الايجار 15 الف قابله للتفاوض
الموقع جميل وومناسب جدا
* السعر:15000 ريال /سنوي. حي الصفراء - بريدة قبل 17 ساعة 540, 000 ريال العدد ٢ وحدتين: ارضيه وعلويه
الارضيه: ٣ غرف ٢ حمام ١ صاله ١ مطبخ ٢ مدخل رجال ونساء وحوشح واسع وارتداد شمالي وغربي.
حي الصفراء بريدة الوطن
6, 188, 000 ريال 1768 م² | 30 م تجاري أرض بموقع استراتيجي تفتح على شارع الملك عبدالله وشارع الملك سعود مقابل جامع الراجحي من الجنوب مساحاتها 1768. 67متر..
السوم مفتوح
للتواصل عبر الخاص أو رقم جوال المعلن. رقم المعلن:6734057 2, 991, 000 ريال 997 م² | 30 م تجاري أرض تجارية تفتح شرق على شارع الملك خالد مساحتها 997. 50 متر بجوار جامع الراجحي
للتواصل عبر الخاص أو برقم جوال المعلن
رقم المعلن:6734057 2, 553, 600 ريال 798 م² | 25 م تجاري أرض تجارية تفتح شمال على طريق الملك خالد وبجوار طريق الملك عبدالله والنخيل مول مقابل جامع الراجحي مساحتها 798. 62..
للتواصل أو الاستفسارات عبر الخاص أو رقم جوال المعلن
رقم المعلن:6734057 5, 296, 000 ريال 1655 م² | 30 م تجاري أرض تجارية على شارعين شرقية وشمالية، تقع على طريق الملك خالد وطريق الملك سعود مساحتها 1655. 82 متر.
الاطوال:
شرق بطول 28 متر على شارع 15متر
جنوب بطول 22. 64متر على شارع 25 متر
شمال بطول 22.
سلبيات المادة 77 من نظام العمل السعودي
وفي الوقت نفسه فإن تلك المادة يكون لها بعض السلبيات على الرغم من كونها تحمل بعض الإيجابيات، ولكن كما ذكرنا إنها من المواد التي تأتي في مصلحة أصحاب المؤسسات، ومن بين سلبياتها الآتي:
تؤدي تلك المادة إلى فصل العمال بكل سهولة، وذلك مقابل دفع لهم تعويض. وهذا ما جعل صاحب العمل يقبل على فصل العامل من دون أسباب مشروطة. والاستعانة بذلك بقانون العمل الذي أتى بتلك النقطة، ومنحه التعويض. بالإضافة إلى أن تعديل المادة حدد التعويض الذي يمكن منحه للعامل. وهو من التعويضات التي تكون في نظر الكثيرين غير مجزية. وبالإضافة إلى ذلك فإن الجزء الثاني من تلك المادة يكون غير عادل من حيث التعويض. وذلك لأن فسخ العقود يمكن أن يكون بعد قضاء عامل فترة كبيرة من العقد، ومن الممكن أن يكون هناك آخر لم يقضي فترة كبيرة. وبالتالي يكون التعويض مختلف في الحالتين عن المدة المتبقية. وهذا ما جعل الكثير يرون أن هناك أفضلية للعامل الجديد عن العامل القديم. كما أن بعد صدور تلك المادة فإن الكثير من أصحاب العمل يقومون بالعمل على فسخ العقود. وبالتالي زادت حالات الفصل التعسفي. الفرق بين المادة 77 والمادة 80
وهناك فارق كبير ما بين المادة السبعة والسبعون من قانون العمل السعودي، والمادة الثمانون، ويكون الفارق على هذا النحو الآتي:
المادة 77
المادة السابعة والسبعون من النظام تنص على إمكانية الفسخ للعقد.
المادة 77 من نظام العمل السعودي 2021
المادة 77 من نظام العمل السعودي • تنص المادة (77) من نظام العمل على أنه يحق للعامل وهو الطرف المتضرر في منظومة العمل أن يحصل على تعويض إذا قام صاحب المنشأة بفصله وإنهاء عقده. المادة 77 من نظام التنفيذ أما في حالة أن عقد العمل لم ينص على مسألة التعويض فأن المادة 77 تحدد بعض البنود والإجراءات التنفيذية وهي كالآتي • يحق للعامل الحصول على 15 يوم من أجره الأساسي عن كل سنة عمل بها داخل المؤسسة. • يحق للعامل أن يحصل على باقي أجر المدة الباقية من عقده في حالة إذا كان العقد محدد بفترة زمنية. • يجب على صاحب المنشأة أن يدف للعامل تعويضًا لا يقل عن أجر 60 يوماً. فصل بموجب المادة (77) من نظام العمل • هذه المادة 77 من نظام العمل كما يري البعض أنها سهلت مسألة اتخاذ القرار بفصل العامل بشكل تعسفي حتي وأن تضمنت بداخلها على بعض بنود التي تنص على أعطاءه تعويض عن ذلك الضرر. • بعض الحقوقيين يرون أن مادة 77 تخل بالتوازن في مؤسسات العمل حيث أنها جاءت في صف أصحاب العمل وانحازت لهم وأعطت لهم ثغرة بالفصل التعسفي للعمال. • بعض الاتجاهات تري أن مسألة التعويض هي غير مجزية خاصة في حالة أن استمر العامل في تلك المؤسسة لفترة طويلة من الزمن كأن يمر على عمله أكثر من 10 سنوات على الأقل وبالتالي فأن أي تعويض مادي لا يكون عادل فهذا لعامل الذي أفني من حياتك تلك السنوات سيكون مصيره هو الحصول على اجر 5 شهور إذا طبق إجراء 15 يوماً عن مل سنة.
• تسعي هذه المادة لاستمرار العامل السعودي لمدة أطول في المؤسسة دون التعرض لأي طرد مفاجئ. • هذه المادة تعُد أحد الطرق للتخلص من العمالة الكسولة وغير المدرة والتي لا تلتزم بأي انضباط داخل العمل. إعادة نشر بواسطة محاماة نت تكلم هذا المقال عن: قراءة في المادة 77 من نظام العمل السعودي 2019 شارك المقالة
الماده 77 من نظام العمل السعودي هييه الخبراء
نص المادة ٧٧ من نظام العمل السعودي هي واحدة من بين الأمور التي يبحث عنها الكثير من الأشخاص، وبالأخص الراغبين في الإطلاع على قانون العمل الذي وضعته المملكة العربية السعودية، وهو أحد الأنظمة التي تساعد على ضمان الحقوق لكلًا من العامل وصاحب العمل، ومن خلال السطور القادمة سوف نوضح لكم المادة السابعة والسبعون، وشرحها بالتفصيل. نص المادة ٧٧ من نظام العمل السعودي
ويعتبر نص المادة ٧٧ من نظام العمل السعودي هو من الأمور التي تساعد على ضمان حقوق الأفراد، وذلك في حالة التعرض إلى فسخ العقود، وذلك من خلال تعويض الطرف الثاني المتضرر، ويكون نص المادة بالتفصيل من خلال قانون العمل السعودي كالآتي:
"إذا أنهي العقد لسبب غير مشروع كان للطرف الذي أصابه ضرر من هذا الإنهاء الحق في تعويض تقدره هيئة تسوية الخلافات العمالية، يراعى فيه ما لحقه من أضرار مادية وأدبية حالة واحتمالية وظروف الإنهاء". شرح المادة 77 من نظام العمل
وبعد أن ذكرنا لكم نص المادة السابعة والسبعون من نظام العمل السعودي، فإنه لا بد من التعرف على شرح تلك المادة بالتفصيل، وذلك من أجل التعرف على حق كلًا من صاحب العمل أو العامل، ويكون الشرح على هذا النحو الآتي:
في حالة إن تم إنهاء العقد بين كلًا من العامل وصاحب العمل، وكان السبب غير مشروع.
ففي تلك الحالة لا بد من أن يكون للطرف الثاني الذي سوف يحل عليه الضرر من هذا الفسخ تعويض. أي أنه في حالة إن رغب صاحب العمل في فسخ العقد، ففي تلك الحالة لا بد من فرض تعويض مالي إلى العامل، وذلك لكونه من المتضررين في تلك الحالة. أما في حالة إن رغب العامل في فسخ العقد وذلك من دون وجه حق، ففي تلك الحالة لا بد من تعويض صاحب العمل وهكذا. وأما عن قيمة التعويض المالي فيتم تقديره من قبل الهيئة العامة لتسوية الخلافات العمالية. ويتم أيضا في مثل هذه الحالات مراعاة الأضرار التي تحل على الطرف المتضرر، لكونها لا تكون أضرار مالية فقط، بل تكون أدبية أيضًا. ويجب أيضًا أن يتم مراعاة الظروف الخاصة بإنهاء العقد أو فسخه، وكذلك الأضرار التي من المحتمل أن تحل عليه الطرف الآخر. تعديل المادة 77 من نظام العمل
وبعد ذلك تم إجراء بعض التعديلات على نص المادة السابع والسبعون من قانون ونظام العمل السعودي، وذلك في اليوم الخامس من شهر جمادى الآخر، وذلك في العام ألف وأربعمائة وست وثلاثون، ذلك حتى أصبح نص المادة الجديد على هذا النحو الآتي:
"ما لم يتضمن العقد تعويضاً محدداً مقابل إنهائه من أحد الطرفين لسبب غير مشروع، يستحق الطرف المتضرر من إنهاء العقد تعويضاً على النحو الآتي:
1 – أجر خمسة عشر يوماً عن كل سنة من سنوات خدمة العامل، إذا كان العقد غير محدد المدة.
الماده 77 من نظام العمل السعودي الماده 80
قراءة في المادة 77 من نظام العمل السعودي 2019. من أكثر قوانين العمل المثيرة للجدل في الآونة الأخيرة وإليكم شرح نص المادة 77 من نظام العمل السعودي 2019 الذي وضعته وزارة العمل والتنمية الاجتماعية، أن قانون العمل في أي دولة في العالم هو الذي ينظم العلاقات بين العامل وصاحب العمل من خلال إبرام العقود بالإضافة إلى أنه يوضح حقوق الطرفين والتزام كلا الطرف،كما يكشف قانون العمل الحالات التي يجوز فيها أنتهاء عقد العمل وعلى الرغم من ذلك فبعض أصحاب العمل يقومون بإجراءات الفصل التعسفي ضد العمال والذي يُشكل ضرراً بالغاً ليس على العامل فقط بل وعلى أسرته أيضاً. و في هذا المقال على موسوعة سوف نُوضح بالشرح مادة 77 من قانون العمل السعودي الذي يتعلق بالعمل الخاص والذي يشمل حالات الفصل التعسفي والضوابط والشروط لتك الإجراء الذي يتعلق بعقد العمل فضلاً عن حقوق العمال في تلك الحالة والإجراءات التي يجب عليه اتباعها، حيث قامت وزارة العمل بإصدار لائحة تنفيذية لهذه القانون وعدداً من التعليمات محددة ببنود لابد من تنفيذها لحفظ حقوق وملاك تلك المنشآت وفى المقابل حقوق العامل. شرح نص المادة 77 من نظام العمل السعودي 2019 هذه المادة منذ صدورها وهي مثيرة للجدل بين أصحاب العمل والعمال، حيث أنها تبيح الفصل التعسفي للعمال السعوديين حيث تقوم بعض الشركات بفصل العمال دون أن تعطي لهم حقوقهم المالية، فبين مؤيد ومعارض فهناك شق للصفوف فالبعض يري أنها مادة حاسمة لبعض العمال الذين يقصرون في أداء واجبتهم ومن ثم يتنكرون من مسألة فصلهم والبعض الأخري يري أنه كان لابد أن يكون هناك اتجاه مدافعاً أكثر عن حقوق العمال، ونحن على موسوعة سوف نعرض هذه المادة التفاصيل وسوف نناقش أبعادها والإيجابية والسلبية.
مع العلم أنه يجب ألا تكون قيمة التعويض في تلك الحالتين السابقتين سواء إن كان العقد بمدة أو بدون عن أجر العامل لمدة شهرين. أي أنه يتم جمع راتب الشهرين، فمثلًا إن كان الناتج عن خمسة آلاف ريال. ففي تلك الحالة لا يجب أن تزيد قيمة التعويض عن خمسة آلاف وهكذا. إيجابيات المادة 77 من نظام العمل
وقد كان للمادة السابعة والسبعون العديد من الإيجابيات، وقد يرى البعض أنها من المواد التي تتجه إلى مصلحة جهات العمل وليس العامل، ومن بين إيجابياتها الآتي:
تساهم تلك المادة في جعل العامل حريص على البقاء في العمل لفترة أطول. وهذا الأمر الذي يجعله يسعى إلى الالتزام بالقوانين. وكل ذلك يساعده على اكتساب الخبرات والمهارات العالية، وذلك من خلال بقائه في العمل. بالإضافة إلى أن لها دور كبير في التخلص من العمال الغير ملتزمين بشكل أسهل. وهو ما يسهل على صاحب العمل إدخال عمالة جديدة والاستفادة منها بقدر الإمكان. وفي الوقت نفسه التخلي عن العمال الغير ملتزمين، أو من هم ليسوا بقدر عالي من الكفاءة. وفي الوقت نفسه سوف يتم العمل على فرض التعويض المالي للعامل الذي يتم فسخ العقد معه، وذلك لضمان حقه. كما أنها من المواد التي تساعد على بقاء العامل لفترات أطول في العمل، وبالتالي الحصول على خبرة كافية.