كشف حساب العناية بالعملاء الخاصة بالهيئة العامة للزكاة والدخل، خطوات سداد ضريبة العقار (أرض). وقال ردًا على استفسار أحد العملاء: « بعد تقديم الإقرار الضريبي يتلقى المكلف في أيقونة المراسلات إشعار الفوترة و يظهر فية رقم السداد، ويتم دفع جميع مستحقات الهيئة العامة للزكاة والدخل عن طريق خدمة الدفع سداد باستخدام الرمز 020». وأضاف في تغريدة من قبل: « يخضع بيع الأراضي لضريبة القيمة المضافة بنسبة%5، إذا تم بيعها من قِبل شخص مسجل في النظام، ويتحملها المشتري ويتم تحصيلها وتوريدها للهيئة العامة للزكاة والدخل من قِبل البائع». الكلمات الدلائليه
اخبار السعودية
اخر اخبار السعودية
السعودية الان
اخبار السعودية عاجل
اخر اخبارالسعودية العاجلة
مكة
سبق
عاجل
المناطق
الوئام
ضريبة الاراضي في السعودية ومن يتحملها البائع أو المشتري
ضريبة القيمة المضافة العقار على البائع أو المشتري تختلف على حسب نوع العقار سواء كان سكني أو تجاري، وهناك بعض الحالات التي يكون لها إعفاء ضريبي، وبعض القوانين التي تنص على قيمة محددة للضرائب في مصر والسعودية وتختلف بين البلدين. لذا من خلال موقع صناع المال سوف نتعرف على المعلومات التي تهم الضرائب العقارية. ضريبة القيمة المضافة العقار على البائع أو المشتري
تفرض الدولة العديد من الضرائب على أصحاب العقارات والأراضي وما شابه، وتعتبر أنها مصدر دخل للدولة وتم نص العديد من المواد في القانون على الضرائب الملزمة للدفع عند شراء عقار لأصحاب الأموال والعقارات. في حالة بيع العقار يتم دفع الضرائب العقارية من خلال البائع وليس المشتري ويجب سداد الضرائب في خلال شهر واحد من خلال المتصرف وهو البائع، وهذا توضيح ضريبة القيمة المضافة العقار على البائع أو المشتري. اقرأ أيضًا: ضريبة القيمة المضافة على السيارات
الضريبة العقارية يسددها المتصرف أو المتصرف له
حسب الشروط الموجودة بالعقد يتم دفع الضرائب العقارية من خلال المتصرف أو المتصرف له ويكون دفع الضرائب خلال شهر واحد ولا يمكن التسجيل العقاري إلا إذا تم دفع الضريبة كما أوضحنا بالسابق.
تعرّف على خطوات سداد ضريبة العقار
يبدو أن تفاصيل ضريبة القيمة المضافة في قطاع العقارات غير واضحة حتى لموظفي الدعم والمساندة الذين فرغتهم الهيئة العامة للزكاة والدخل من أجل الإجابة على استفسارات المواطنين. هناك أمران في الضريبة المستحقة على بيع العقارات، الأول الجهالة، والثاني الغرر. فغالبية ملاك العقار في المملكة يجهلون تفاصيل الضريبة، وقد تحاجج الهيئة بأنها نشرت تفاصيلها وهي موجودة على موقعها، وأقامت ورش عمل متعددة، إلا أنها حجة تقصر أمام حداثة الأمر وحجم المسؤولية الواقعة عليها. تسببت جهالة ضريبة القيمة المضافة على العقار في حدوث «الغرر» على البائع وليس المشتري الذي ربما عَلِمَ بأنه من المكلفين، غير أن جهالة البائع حملته على الصمت وإخفاء الضريبة المستحقة والتغرير بالبائع في ثمن العقار الذي ربما كان مجزيًا له، إلا أن ما سيترتب عليه من ضريبة، وغرامات ستفقده الربح المتوقع. لا خلاف على تنفيذ «الاتفاقية الموحدة لضريبة القيمة المضافة» التي تحولت إلى نظام، ووجوب تحصيل ضريبة العقار، وفق النظام، غير أن تطبيقها بحزم، وفرض الغرامات الثقيلة، قبل التوعية ونشر المعرفة وإيجاد الأدوات الضامنة لتحصيلها في وقتها أضر بالمواطنين، وتسبب في إقحامهم في قضايا مالية وحقوقية ثقيلة.
فيما يُمكنك عزيزي القارئ الاستفادة من تطبيق القيمة المضافة على نظام ios من هنا. عرضنا من خلال مقالنا كافة المعلومات التي تتعلق بضريبة العقار على البائع او المشتري وذلك من خلال ما أعلنت عنها الهيئة العامة للزكاة والدخل، فيما يُمكنك عزيزي القارئ مُتابعة المزيد عبر الموسوعة العربية الشاملة. المراجع
1-
أنه قد يحدث بالسر دون إشهار أو بدون وجود ولي وهذا بالطبع يخالف شروط الزواج الشرعي الصحيح. بأن فيه ضرر للأطفال الناتجين عن هذا الزواج من ناحية التربية والأخلاق. 3- الفريق الثالث: تحليل زواج المسيار مع كراهته
ضمن إطار عرض ما هو زواج المسيار وما حكمه يجب أن نسلط الضوء على رأى الفريق الثالث الذي يقول بحلال زواج المسيار شرعًا مع كراهته، فيرون أنه حلال إذا توافرت به شروط الزواج الشرعي المذكورة بالأعلى. لكنهم قالوا بكراهته بسبب اعتباره اعتداءً على حقوق المرأة وامتهانًا لها، ومن هؤلاء الفقهاء الذين قالوا بكراهته: الشيخ يوسف القرضاوي، والشيخ عبد العزيز ابن باز. ما هو زواج المسيار. اقرأ أيضًا: هل الزواج نصيب أم اختيار للشيخ الشعراوي
ما الفرق بين زواج المسيار والزواج العرفي؟
بعد معرفة ما هو زواج المسيار وما حكمه نتطرق لعرض الفرق بين زواج المسيار والزواج العرفي، وهذا كما يلي:
أن زواج المسيار يعتمد على الإشهار أما الزواج العرفي فيتم سرًا. زواج المسيار يتم توثيقه في المصالح الحكومية، أما الزواج العرفي فلا يتم توثيقه. يتم الالتزام بحق النفقة والسكن والمبيت بالزواج العرفي، أما زواج المسيار فيتم إسقاط أحد الشرطين. ما هو الفرق بين زواج المسيار وزواج المتعة؟
أشار العلماء إلى وجود بعض الاختلافات بين زواج المسيار وزاج المتعة، وهي كما بالنحو التالي:
زواج المتعة مرتبط بزمن معين وغالبًا ينتهي بانتهاء الشروط بين المتمتعين ولا يتواجد به طلاق، أما المسيار فلا ينحلّ إلا بالطلاق.
ما هو زواج المسيار - موسوعة
↑ عبد الله الطيار، الفقه الميسر ، صفحة 50. بتصرّف.
مفهوم زواج المسيار - موضوع
وجود ولي للمرأة فلا يصح عقد الزواج دون وجود الولي، والدليل على ذلك حديث الرسول صلى الله عليه وسلم عندما قال: " لا نكاح إلا بولي وشاهدي عدل". ما هو الزواج المسيار. توافر اثنين من الشهود على العقد، حتى يكون زواج صحيح فهذه من أهم الشروط. عدم وجود خلاف بين الزوجين أو مانع يحرم زواجها مثل اختلاف الدين، مثل زواج المسلمة من كافر أو زواج المسلم من امرأة أخرى غير المسلمة. عند استيفاء الشروط السابقة يكون عقد الزواج صحيحا، و زواج المسيار إذا وجدت فيه جميع الشروط التي تم ذكرها في السابق فهو زواج صحيح، أما إذا تنازلت الزوجة عن أحد حقوقها مثل السكن أو النفقة أو أي شيء آخر، فهذا لا يؤثر على صحة العقد، فتقوم هي بالإنفاق على نفسها وتؤمن لنفسها سكن لها ولأولادها في حالة وجود الأبناء، ويقوم الزوج بالإنفاق عليهم وتلبية لوازمهم واحتياجاتهم. أسباب ظهور زواج المسيار: هناك بعض الأسباب التي أدت إلى ظهور زواج المسيار، وتنازل الزوجة عن بعض حقوقها ومن هذه الأسباب ما يلي: زيادة نسبة العنوسة بين النساء بسبب زيادة تكاليف الزواج العالية، وغلاء المهور، وكثرة المشاكل التي تؤدي إلى الطلاق، مما جعل الزوجة تلجأ لمثل هذا النوع من الزواج والرضا بأن تتنازل عن حقوقها الشرعية أو تصبح زوجة ثانية أو ثالثة.
تعريف زواج المسيار في اللغة والاصطلاح
معنى زواج مسيار يعتبر عقد الزواج في الدين الإسلامي من أهم العقود التي ميزها الإسلام عن غيرها من العقود، وقد جاء في القرآن الكريم إن الزواج من الأمور المشروعة التي يجب أن يسعى إليها كل إنسان، حيث قال الله سبحانه وتعالى في كتابه العزيز: (فانكحوا ما طاب لكم من النساء مثنى وثلاث ورباع) ويعتبر الزواج من السنن المشروعة، وقد فعله الأنبياء والمرسلين، والدليل على ذلك قول الله تعالى: (ولقد أرسلنا رسلا من قبلك وجعلنا لهم أزواجا وذرية).
عدم استطاعت الشباب الإقبال على الزواج وبالتالي زيادة نسبة العنوسة من الجنسين. الثراء الفاحش في بعض الدول العربية والذي يدفع بعض الرجال للزواج بهدف المتعة دون إلزام أنفسهم بأية مسئوليات تجاه الزوجة. يعمل زواج المسيار على الإخلال بقدر كبير من شروط عقد الزواج الشرعي بما يُعد إهداراً لحقوق الزوجة وتقليلاً من شأنها وقدرها عند الرجل. يجعل زواج المسيار من الزواج عملية سهله لراغبي المتعة الحلال ولكن دون إلزام فينظرون للمرأة على كونها شيئاً يمكن تبديله والاستغناء عنه دون أية عواقب تقع على الرجل. يعمل زواج المسيار على زيادة معدلات ونسب الطلاق بشكل كبير في الوطن العربي ما يُعد تفاقماً لمشكلة العنوسة وليس حلاً له. مفهوم زواج المسيار - موضوع. آراء الفقهاء حول زواج المسيار
اختلفت وتعددت مواقف وآراء الفقهاء المسلمين في العصر الحديث حول زواج المسيار، وذلك رجوعاً إلى تقديراتهم للإيجابيات والسلبيات الناجمة عن هذا النوع من الزواج ، إضافة إلى مدى تحقيق هذا الزواج للأهداف الأساسية من عملية الزواج الشرعي في الإسلام، ويمكننا تصنيف هذه الآراء بشكل أساسي إلى ثلاثة اتجاهات:
الاتجاه الأول … تحريم ومنع
هم المحرمون الممانعون لفكرة زواج المسيار لما فيها من مخالفة للمقاصد الشرعية من الزواج وأهمها أن يكون سكناً واستقراراً بين الزوجين، على الرغم من كونه صحيحاً من الناحية الشكلية كزواج حلال ومُشهر.