84 مليون ريال
1. 75 مليون ريال (لآخر سنة قبل تجديد العقد)
العقار الثالث
مبنى دينار التجاري
حي الزهراء، مدينة جدة
مساحة قطعة الأرض
4761 مترا مربعا
14900 متر مربع
4 أدوار
124. 5 مليون ريال غير شاملة لقيمة السعي والبالغة 3. 1 مليون ريال
شركة صبا العقارية
بدء العقد بتاريخ إفراغ العقار باسم الشركة ذات الغرض الخاص ومدته 7 سنوات (ملزمة)
69. 7 مليون ريال
9. 96 مليون ريال
العقار الرابع
مشروع ويست أفينيو
حي الفيصلية، مدينة الدمام
5700 متر مربع
5600 متر مربع
دور واحد
309 ملايين ريال غير شاملة لقيمة السعي والبالغة 3. 1 مليون ريال
شركة عقارات الخليج) هي الشركة المالكة للمشروع (
عند استحواذ صندوق عقارات الخليج ريت عليه وذلك عن طريق إفراغ العقار باسم الشركة ذات الغرض الخاص المؤسسة لحفظ أصول الصندوق لمدة 20 سنة (5 سنوات ملزمة)
123. 5 مليون ريال
24. 7 مليون ريال
قيمة عقود الإيجار المستهدفة لعقارات الصندوق:
العوائد الإيجارية المتوقعة لعقارات الصندوق (مليون ريال)
2018
2019
2020
إيجار مبنى الياسمين
1. 45
إيجار مجمع التقنية التجاري الصناعي
10. العيسى لقطع الغيار الإستهلاكيه للميني كوبر. 03
إيجار مبنى دينار التجاري
9. 96
إيجار مشروع ويست أفينيو
24. 72
إجمالي قيمة عقود الإيجارات
46.
العيسى لقطع الغيار الإستهلاكيه للميني كوبر
22 مليون ريال
البلوك 6
مساحة الأرض
14713 مترا مربعا
12150 مترا مربعا
شركة عبد اللطيف العيسى للسيارات وهي إحدى شركات مجموعة عبد اللطيف العيسى القابضة المالكة لشركة عقار ومعمار الدولية للعقارات. من 1/1/2017 إلى 31/12/2021 (5 سنوات ملزمة)
10 ملايين ريال
2 مليون ريال
البلوك 7أ
مساحة الارض
4865 مترا مربعا
1850 مترا مربعا
3 ملايين ريال
600 ألف ريال
البلوك 7ب
1835 مترا مربعا
شركة عبد اللطيف العيسى للسيارات
400 ألف ريال
البلوك 9
6098 مترا مربعا
4750 مترا مربعا
4. 77 مليون ريال
954. 5 ألف ريال
البلوك 10
6730 مترا مربعا
5233 مترا مربعا
مؤسسة محمد يوسف ناغي للسيارات
من 24/12/2012 إلى 30/10/2017 (5 سنوات ملزمة)
5. 45 مليون ريال
1. 2 مليون ريال
البلوك 11
7341 مترا مربعا
5800 مترا مربعا
الشركة المتحدة للسيارات المحدودة
من 08/07/2012 إلى 31/12/2022 (10 سنوات و5 أشهر ملزمة)
7. 83 مليون ريال
1. 45 مليون ريال حتى عام 2018 و1. شركات التأمين تطالب بتفعيل تأمينات السيارات الإجباري - ارشيف 2016 - صحيفة الوئام الالكترونية. 6 مليون ريال لباقي السنوات
القطعة 24
6000 متر مربع
3000 متر مربع
شركة العيسى العالمية للسيارات
من 01/01/2017 إلى 31/12/2021 (5 سنوات ملزمة)
8. 35 مليون ريال
1. 67 مليون ريال
القطعة 25
7.
العيسى لقطع الغيار لقراند شيروكي دورانقو
16
نسبة قيمة الايجارات الى قيمة الاستحواذ
8. 0%
نسبة قيمة الإيجارات إلى قيمة الصندوق
7. 7%
العيسى لقطع الغيار الأصلية
كما حضر الحفل كل من طلال الزامل، مدير عام مصنع الشرق الأوسط للبطاريات، ومحمد الفياض، مدير المبيعات والتسويق لمصنع بطاريات إي سي ديلكو. وفي فندق ماريوت في الرياض، أقيم حفل تكريم موزعي قطع الغيار على مستوى المنطقة الوسطى، وهم كل من مؤسسة راشد محمد الحمد، ونالت جائزة أعلى مبيعات، وهي عبارة عن سيارة شيفرولية كروز 2011. العيسى لقطع الغيار اليابانى. وفازت شركة التقوى بجائزة أعلى نمو مبيعات وهي سيارة هيونداي أكسنت 2011. كما فازت مؤسسة سعيد عايض القحطاني بجائزة أعلى مبيعات ايسوزو وهي سيارة هيونداي أكسنت 2011. وحضر الحفل كل من زياد العيسى والمهندس عصام المجلد، المدير التنفيذي لأوتوستار والمهندس عبد الرحمن عيد، مدير عمليات قطع الغيار، حيث قاموا بتسليم الجوائز، كما حضر الحفل ألبرت، مدير مبيعات المنطقة في شركة جنرال موتورز للتوزيع لما وراء البحار. وأقيم حفل تكريم موزعي قطع الغيار على مستوى المنطقة الغربية في فندق كراون بلازا في جدة، حيث تم تكريم كل من شركة صادق محمد حمزة خليفة، وفازت بجائزة أعلى مبيعات، وهي سيارة شيفروليه كروز 2011، ومؤسسة الثنيان التجارية وفازت بجائزة أعلى نمو مبيعات، وهي عبارة عن سيارة هيونداي أكسنت 2011. وحضر الحفل نجيب العيسى والمهندس عبدالرحمن عيد، وقاما بتسليم الجوائز، ومحمد الفياض، مدير المبيعات والتسويق لمصنع بطاريات إي سي ديلكو.
اندلع حريق كبير بمعرض العيسى للسيارات, وكيل سيارات نيسان المعتمد, وإحدى شركات مجموعة عبداللطيف العيسى القابضة, وذلك بعد ظهر اليوم السبت، ونجحت فرق الدفاع المدني في إخماد الحريق بالمعرض الكائن في الدائري الشمالي من مخرج 4، ولم يتم تحديد أسباب الحريق حتى الآن، وجارٍ التحقيق لمعرفة ملابسات الحريق. وصرح الشيخ نجيب العيسى رئيس مجلس إدارة الشركة الوطنية العمومية للسيارات (نات) أن الحريق الذي شب في المعرض، كان قضاءً وقدراً ونحن راضون بقضاء الله, لافتاً إلى أن المعرض كان تحت عمليات الصيانة, وقد أصيب اثنان من المقاولين وأحد الموظفين بالمعرض وإصابتهم طفيفة, وسيتم الاهتمام بهم علاجياً, مضيفاً: "إن أكثر ما شغلنا هو الاطمئنان على صحة جميع الموظفين". ووجه الشيخ نجيب العيسى خالص الامتنان والشكر لصاحب السمو الملكي الأمير خالد بن بندر بن عبدالعزيز أمير منطقة الرياض، وسمو نائبه صاحب السمو الملكي الأمير تركي بن عبدالله بن عبدالعزيز على اهتمامهما والاتصال للتأكد من عمليات السيطرة على الحريق, ووجه الشكر لمعالي وزير التجارة والصناعة د. بالتفاصيل.. تعرف على "صندوق مُلكيّة – عقارات الخليج ريت" (الأصول – العقود). توفيق بن فوزان الربيعة على اهتمامه واتصاله الشخصي لمتابعة المستجدات والاطمئنان بانتهاء الحريق.
الغازات المكونة للشمس تُعرف الشمس بأنّها نجم ضخم ومتوهّج من الغاز الساخن، حيث يتكوّن معظم هذا الغاز من الهيدروجين بنسبة 70% تقريباً، ومن الهيليوم بنسبة 28%، بالإضافة إلى أنّها تتكون من النيتروجين، والأكسجين، والكربون بنسبة 1. 5%، بينما تشكّل نسبة 0. 5% المتبقيّة كميات صغيرة من عناصرٍ أخرى؛ مثل: النيون، والحديد، والسيليكون، والمغنيسيوم، والكبريت، ومن الجدير بالذكر أنّ الشمس تشرق بسبب تحوّل غاز الهيدروجين إلى غاز الهيليوم، وذلك من خلال عملية الاندماج النووي التي تحدث في النّواة شديدة الحرارة، وبهذا فإنّ الشمس تحتوي على هيدروجين أقل وهيليوم أكثر مع مرور الوقت بسبب هذه العمليّة.
مما تتكون الشمس - موقع مصادر
ثم
المشترى، وزحل، وأورانوس، ونبتون، وبلوتون، وهذه الكواكب
الخمسة تتكوَّن من غازات، وتحتفظ الكواكب بمدارات ثابتة حول الشمس
تحت تأثير قوتين متساويتين متضادتين وهما قوة الجاذبية الشمسية
التي تجذبها للداخل، والقوة المركزية الطاردة الناتجة عن الدوران
والتي تدفعها للخارج. وتُسمى الكواكب الثلاث الأولى التي تقع بين الأرض والشمس بالكواكب
السفلى، والستة الباقية التي تقع بعد الأرض للخارج بالكواكب
العليا. وقد أُخذت أسماء جميع الكواكب من أسماء آلهة الإغريق
القديمة، وحتى القرن السابع عشر لم يكن الإنسان يعرف سوى الخمسة
كواكب الأولى، وفي سنة 1781م تم اكتشاف أورانوس، وفي سنة 1846م تم
اكتشاف بلوتو. ومما يُذكر أن العلماء مازالوا يبحثون عن كواكب تشبه الأرض، فقد
" اكتشف الباحثون في علم الفلك من خلال فحص نجوم قريبة من شمسنا
حوالي 200 كوكب.. وكل هذه الكواكب تقريبًا تقع في مجموعات نجمية
تبعد عن الأرض مسافة لا تزيد عن مائتي سنة ضوئية.. مما تتكون الشمس. وجد الباحثون
السويسريون أول هذه الكواكب منذ أكثر من عشر سنوات، وبعد ذلك اكتشف
فريق أمريكي أكثر من نصف الكواكب الجديدة المعروفة حاليًا" (2)
3-
الأقمار: وهي تدور حول الكواكب، فبعض الكواكب لا يتبعها أقمار، وبعضها
يتبعها أقمار يتراوح عددها من قمر إلى ستة عشر قمرًا.
مما تتكون الشمس
آخر تحديث: فبراير 19, 2021
هل تنتمي مجرة درب التبانة إلى المجموعة الشمسية ؟
هل تنتمي مجرة درب التبانة إلى المجموعة الشمسية؟ ، إن العالم الذي نعيش به يحتوي على العديد من العلوم الشيقة، تسعى هذه العلوم إلى فهم ومعرفة عالمنا وتفسير الظواهر المختلفة تفسير علمي، من هذه العلوم علم الفضاء ويعد سؤال هل تنتمي مجرة درب التبانة إلى المجموعة الشمسية؟ يُهم دارسي علم الفلك. ما هو مفهوم المجرة؟
يمكن تعريف المجرة بأنها اجتماع المليارات من النجوم والمئات من الأقمار والكواكب بالإضافة إلى الغبار، وترتبط النجوم والكواكب والأقمار بعنصر الجاذبية، ونحن نعيش على كوكب الأرض الذي ينتمي لمجرة درب التبانة وتعرف باسم (الطريق اللبني). ننصحكم بزيارة مقال: أسماء النجوم في مجرة درب التبانة
ما هو مفهوم المجموعة الشمسية؟
للإجابة عن سؤال هل تنتمي مجرة درب التبانة إلى المجموعة الشمسية؟ لابد أن نعرف أولاً مفهوم المجموعة الشمسية. ويمكن تعريف المجموعة الشمسية بأنها النظام الذي يربط الشمس بمكوناتها من غلاف ومجال مغناطيسي بالكواكب التابعة لها والأقمار التابعة لهذه الكواكب والشهب والنيازك ومسارات الإجرام الصغيرة الأخرى. سبب تسمية مجرة درب التبانة بهذا الاسم
يُنسب هذا الاسم إلى قدماء العرب فقد أطلقوا اسم درب التبانة لأن نجوم المجرة كان يراها العرب في الليالي الصافية وكأنها تشبه ما يتناثر من التبن الذي تحمله المواشي، فكان النور الأبيض الصادر من مئات بل ملايين النجوم يشبع الأذرع البيضاء.
1. نظرية كانت ترجع هذه النظرية إلى العالم الألماني إيمانويل كانت، ووضع نظريته حول تكون النظام الشمسي وهي أن كان يوجد عدة أجسام في الفضاء ، وهذه الأجسام اصطدمت ببعضها البعض بسبب عوامل الجذب، ونتج عن هذا الاصطدام حرارة مولدة غازات، ثم أخذت هذه الغازات تدور بسرعة كبيرة حول نفسها حتى انفصلت وكانت المجموعة الشمسية. نظرية الانفجار العظيم وتعود هذه النظرية إلى عالم الفلك جرجس لامتير وهو عالم بلجيكي الجنسية، وبنيت النظرية على أن الفضاء عبارة غازات، وهذه الغازات تجمعت وكونت انفجار ضخم، نتج عنه تكون الكواكب والشمس والقمر انتشرت في القضاء لتكون النظام الشمسي. المزيد من المشاركات 3. نظرية لوكيير نظرية لوكير للعالم الإنجليزي جوزيف نورمان لوكير، وفي هذه النظرية يقول العالم الإنجليزي إن الفضاء كان عبارة عدد كبير من النيازك، ثم اصطدمت ببعضها مؤدياً إلى ارتفاع كبير في درجات الحرارة، مما نتج عن هذه الحرارة توليد النجوم والكواكب والأقمار وكل ما يتواجد في النظام الشمسي حتى الآن. كواكب المجموعة الشمسية بسبب الاختلافات التي قامت بعد تعريف الكوكب المقدم من الاتحاد الفلكي الدولي حتى وقتنا هذا، تم وضع عدة شروط يجب أن تتوافر للكوكب وهي: لابد من الكوكب أن يدور حول نجم.